• Verkocht

Naberlaan 24 3571 ZJ Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in Tuindorp-Oost. Mede door de groene en kindvriendelijke omgeving is dit een fijne plek om te wonen. Centraal ligt een plein met een speelterrein en veel groen waar de bewoners elkaar regelmatig ontmoeten en de verschillende activiteiten organiseren.

Met een woonoppervlak van 127 m² behoort de woning tot één van de grotere woningen binnen Tuindorp-Oost. Een ruime woonkamer, halfopen keuken, 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin, dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in alle kamers. De ligging van de woning is ideaal met uitzicht op een groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin ligt op het oosten en is diep genoeg om lang van de zon te kunnen genieten.

De woning ligt dicht bij de winkels van De Gaard, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum is afgelopen jaar geheel gemoderniseerd en uitgebreid. Er is een ruim winkelaanbod met o.a. een Albert Heijn en een Hema, een slager, een bakker, viswinkel en het Kruidvat. Onlangs is er ook een vestiging van Restaurant 'Buurten' geopend.

De bereikbaarheid is evenmin een probleem want u bent op de fiets in 8 minuten in de Utrechtse binnenstad. De bushalte is vlakbij en met de auto ben je binnen enkele minuten bij de Ring Utrecht en de snelwegen A27 en A28.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en toilet. Ruime woonkamer met een open trap naar de verdieping, houten vloerdelen en een tuindeur aan de achterzijde. De halfopen keuken is door een kastenwand deels afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vorm keukeninrichting met diverse (inbouw)apparatuur o.a. gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping, Drie ruime slaapkamers waarvan één met een balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping met een hoge kap. Vanuit de overloop is een afgesloten berging bereikbaar. De huidige indeling bestaat verder uit een kleine en een grote zolderkamer. In de grote zolderkamer is een trap naar de bergvliering (stahoogte). Met het plaatsen van dakkapellen zijn hier gemakkelijk drie mooie kamers te realiseren.

Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en de tuin is via een achterom met de fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas.;
* Energielabel C;
* Buitenzonwering aan ramen voorzijde;
* De berging en de tuin zijn goed bereikbaar via een achteringang;
* Voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Betaald parkeren geldt alleen op werkdagen van 6-11 uur. Voor parkeervergunningen bestaan geen wachtlijsten;
* Recreatiemogelijkheden vindt u in de directe omgeving: het Griftpark, de Voorveldse Polder en sportvelden;
* Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,8 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Jansen

Bel (+31) 30 207 70 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.