Naberlaan 24 3571 ZJ Utrecht Tuindorp-Oost

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in Tuindorp-Oost. Mede door de groene en kindvriendelijke omgeving is dit een fijne plek om te wonen. Centraal ligt een plein met een speelterrein en veel groen waar de bewoners elkaar regelmatig ontmoeten en de verschillende activiteiten organiseren.

Met een woonoppervlak van 127 m² behoort de woning tot één van de grotere woningen binnen Tuindorp-Oost. Een ruime woonkamer, halfopen keuken, 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin, dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in alle kamers. De ligging van de woning is ideaal met uitzicht op een groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin ligt op het oosten en is diep genoeg om lang van de zon te kunnen genieten.

De woning ligt dicht bij de winkels van De Gaard, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum is afgelopen jaar geheel gemoderniseerd en uitgebreid. Er is een ruim winkelaanbod met o.a. een Albert Heijn en een Hema, een slager, een bakker, viswinkel en het Kruidvat. Onlangs is er ook een vestiging van Restaurant 'Buurten' geopend.

De bereikbaarheid is evenmin een probleem want u bent op de fiets in 8 minuten in de Utrechtse binnenstad. De bushalte is vlakbij en met de auto ben je binnen enkele minuten bij de Ring Utrecht en de snelwegen A27 en A28.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en toilet. Ruime woonkamer met een open trap naar de verdieping, houten vloerdelen en een tuindeur aan de achterzijde. De halfopen keuken is door een kastenwand deels afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vorm keukeninrichting met diverse (inbouw)apparatuur o.a. gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping, Drie ruime slaapkamers waarvan één met een balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping met een hoge kap. Vanuit de overloop is een afgesloten berging bereikbaar. De huidige indeling bestaat verder uit een kleine en een grote zolderkamer. In de grote zolderkamer is een trap naar de bergvliering (stahoogte). Met het plaatsen van dakkapellen zijn hier gemakkelijk drie mooie kamers te realiseren.

Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en de tuin is via een achterom met de fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas.;
* Energielabel C;
* Buitenzonwering aan ramen voorzijde;
* De berging en de tuin zijn goed bereikbaar via een achteringang;
* Voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Betaald parkeren geldt alleen op werkdagen van 6-11 uur. Voor parkeervergunningen bestaan geen wachtlijsten;
* Recreatiemogelijkheden vindt u in de directe omgeving: het Griftpark, de Voorveldse Polder en sportvelden;
* Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE