• Verkocht

Kapelstraat 73 3572 CK Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in de prachtige wijk Wittevrouwen.

Je woont hier op twee minuten fietsen van de Dom; een feest voor stadsliefhebbers dus. Om de hoek kun je een bootje huren om de singels rondom het centrum te bevaren en zo de Middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven. Mocht je behoefte hebben aan een stukje natuur; het Griftpark en de groene zone van het Lucasbolwerk ligt ook vlakbij. In de wijk zelf bevinden zich onder andere een basisschool, een theater, het parkachtige Veeartsenijterrein, restaurant Goesting en de wereldberoemde IJssalon Roberto Gelato.

De woning beschikt over een lange woonkamer, moderne keuken, diverse bergingskasten, een gezellige tuin met schuurtje, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Indeling

Begane grond:
Als je via de hal de woonkamer binnenkomt, dan valt het meteen op dat de doorgang naar de woonkamer anders is dan anders. Dat komt namelijk, doordat er bij de ingang van de woonkamer handig gebruik is gemaakt van de ruimte, door inbouwkasten te plaatsen. De paneeldeuren van de kasten passen helemaal in de sfeer van het bouwjaar van de woning. Aan de achterkant van de woning is een uitbouw geplaatst met een geheel glazen plafond. Dit in combinatie met de schuifdeur zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. In deze uitbouw bevindt zich de woonkeuken voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals: Quooker, modern rafel afzuigsysteem (Siemens), 5 pit kookplaat, koel- vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met vier Velux dakramen en een berging wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen in één van de meest populaire woonwijken van Utrecht;
- Woning volledig gemoderniseerd;
- Dakleer vernieuwd (2021);
- Tuinhuis in de achtertuin;
- Electra en leidingwerk volledig vernieuwd (2015)
- Verwarming en warm water door middel van C.V. Ketel;
- Oplevering in overleg (voorkeur op korte termijn).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 4888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,9 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.