Kapelstraat 73 3572 CK Utrecht Wittevrouwen

Ruime tussenwoning gelegen in de prachtige wijk Wittevrouwen.

Je woont hier op twee minuten fietsen van de Dom; een feest voor stadsliefhebbers dus. Om de hoek kun je een bootje huren om de singels rondom het centrum te bevaren en zo de Middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven. Mocht je behoefte hebben aan een stukje natuur; het Griftpark en de groene zone van het Lucasbolwerk ligt ook vlakbij. In de wijk zelf bevinden zich onder andere een basisschool, een theater, het parkachtige Veeartsenijterrein, restaurant Goesting en de wereldberoemde IJssalon Roberto Gelato.

De woning beschikt over een lange woonkamer, moderne keuken, diverse bergingskasten, een gezellige tuin met schuurtje, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Indeling

Begane grond:
Als je via de hal de woonkamer binnenkomt, dan valt het meteen op dat de doorgang naar de woonkamer anders is dan anders. Dat komt namelijk, doordat er bij de ingang van de woonkamer handig gebruik is gemaakt van de ruimte, door inbouwkasten te plaatsen. De paneeldeuren van de kasten passen helemaal in de sfeer van het bouwjaar van de woning. Aan de achterkant van de woning is een uitbouw geplaatst met een geheel glazen plafond. Dit in combinatie met de schuifdeur zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. In deze uitbouw bevindt zich de woonkeuken voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals: Quooker, modern rafel afzuigsysteem (Siemens), 5 pit kookplaat, koel- vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met vier Velux dakramen en een berging wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen in één van de meest populaire woonwijken van Utrecht;
- Woning volledig gemoderniseerd;
- Dakleer vernieuwd (2021);
- Tuinhuis in de achtertuin;
- Electra en leidingwerk volledig vernieuwd (2015)
- Verwarming en warm water door middel van C.V. Ketel;
- Oplevering in overleg (voorkeur op korte termijn).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.