• Verkocht

Jekerstraat 51 3521 EC Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
14 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire Dichterswijk, aan de gezellige Jekerstraat, ligt deze instapklare en sfeervolle uitgebouwde jaren ‘30 tussenwoning met fijne tuin met achterom en stenen berging. De woning is gemoderniseerd met behoud van veel originele sfeerdetails. De fraaie erker met glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en het originele glas in lood bij de doorgang naar de uitgebouwde open keuken zorgen voor de sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 sfeer. Dit aangevuld met alle luxe van deze tijd: grotendeels glad gestucte muren, een mooie houten vloer, een moderne keuken (2018) voorzien van eigentijdse apparatuur en een nieuwe badkamer (2018). De woning heeft ca. 97 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een overloop waarvan met een eenvoudige ingreep een 4de slaapkamer te creëren is.
Kortom een woning die u gezien moet hebben!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging. Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

INDELING

Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Vanuit de hal toegangsdeur naar ruime, lichte woonkamer met fraaie houten vloer en open (gas)haard. In de woonkamer is doorgang van glas in lood naar de open keuken. De keuken is verrassend licht door twee Velux dakvensters, heeft een bar en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. In de keuken bevindt zich verder de deur naar de toiletruimte (2012) met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de ruime tuin (20 m2) met schuur en deur naar een besloten achterom met poort.

Eerste verdieping: overloop met deur naar de in 2018 vernieuwde en moderne badkamer met inloopdouche van zwart staal, wastafel met softclose laden, en zwevend toilet. Vanuit de overloop toegang tot de eerste ruime slaapkamer met 3 grote inbouwkasten en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. Op deze verdieping is boven de trap tevens de CV opstelplaats. Vanuit de overloop deur naar slaap- of werkkamer met inbouwkasten.

Bijzonderheden:
• Ruime instapklare woning in gezellige straat in de populaire Dichterswijk;
• Gelegen dicht bij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
• Perceel van ca 89 m2 en woonoppervlakte van 97m2;
• Ruime tuin met schuur bereikbaar via achterom;
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2006, Nefit);
• Volledig dubbel glas (m.u.v. de glas in lood bovenlichten) en dakisolatie;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5,4 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01
Mevr. B. Plinck
Jekerstraat 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was zeer prettig. Marjan is heel persoonlijk en geeft goed advies. We zijn zeer tevreden over het gehele verloop van de verkoop van ons huis. Professionele service met een persoonlijk accent. Morgen Makelaardij is een jong en fris makelaarskantoor die direct en duidelijk handelt. Ontneemt de zorg betreft verkoop en aankoop woning/ bouwgrond.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Morgen Makelaardij
Dank voor de mooie referentie, en wat een intensief traject zo samen vanaf de start . Aankopen bouwgrond tot en met de lang verwachte vergunning en nu de mooie verkoop van jullie woning. Heel graag gedaan en zet m op de komende periode met de bouw!

NVM aankoopmakelaar

Droste De Vries Makelaars

Bel 030-2936567

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.