• Verkocht

Johan de Meesterstraat 38 3532 EK Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren 30-woning met 4 slaapkamers, zonnig balkon en een heerlijke tuin met achterom in de populaire wijk 'Nieuw Engeland'.

De Johan de Meesterstraat is een rustige en kindvriendelijke straat waar de buren elkaar graag helpen. In de buurt heb je een lekkere bakker en verschillende supermarkten. Hou je van lekker eten en drinken? Dan is er genoeg keuze zoals Café West en het Strand Oog in Al. Er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in de wijk. De woning is ideaal gelegen: het centrum en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten te bereiken met de fiets of bus én je hebt de voordelen van een groene omgeving met het Majellapark en park Oog in Al op een steenworp afstand. Bovendien ben je met de auto binnen 5 minuten de stad uit. Heb je een elektrische auto? Er zijn meer dan genoeg openbare laadpalen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met originele details, trapopgang naar de eerste verdieping, apart toilet, meterkast, deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie kurkvloer, lichte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is een gezellige en knusse zithoek met veel daglicht. De open keuken (2019) aan de achterzijde van de woning heeft een lichte kleurstelling en is v.v. inbouwapparatuur. Het eetgedeelte staat door de grote openslaande raampartijen in verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij de eerste 3 slaapkamers. Door de openslaande deuren van de slaapkamer aan de voorkant stap je het balkon op waar je met een kop koffie kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde is ook nog een tweede kleinere slaap-/hobby-/studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De badkamer is vernieuwd in 2010 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met was-/droogopstelling en een dakraam. Op deze bovenste woonlaag is een vierde slaapkamer met hoge nok, een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De CV-combiketel is netjes weggewerkt en er is veel extra bergruimte (nok en knieschotten). Deze grote ruimte kan gemakkelijk worden gesplitst in twee aparte kamers.

Tuin
De gezellige, groene achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Er zijn verrassend veel zonuren waardoor je een groot gedeelte van het jaar buiten kan zitten op een van de terrassen. In de tuin staat een stenen schuur met elektra.

Bijzonderheden

* perceeloppervlakte 99 m2
* bouwjaar omstreeks 1935
* tuin gesitueerd op het westen
* 4 slaapkamers
* verwarming d.m.v. cv-installatie ATAG uit 2020
* energielabel C
* oplevering in overleg
* wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 6925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,9 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Johan de Meesterstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een oververhitte Utrechtse markt zijn we comfortabel gegidst, hadden we snel toegang tot aanbod en werden we geadviseerd over de te bieden prijs. Ook als we een te hoog bedrag op te mat wilden leggen. Een huis kopen doen we niet elke dag. Thomas wel. Althans, misschien niet dagelijks, maar regelmatig. Die ervaring is zeer prettig. Daarbij is contact met hem en zijn kantoor informeel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.