• Verkocht

Egelantierstraat 31 3551 GB Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een gezellige straat in de populaire Bloemenbuurt verkopen wij deze charmante, karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer (veel daglicht), een moderne half open keuken en een heerlijke stadstuin op het oosten. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd.

De Bloemenbuurt is geliefd om de kenmerkende sfeer waar jong en oud gezellig naast elkaar wonen. Op loopafstand van de woning vindt je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de toko, Kruidvat, Hema en delicatessen van Familie van Rijk. In de buurt zijn diverse gezellige cafés zoals dB’s en Werkspoorcafé De Leckere, fijne restaurantjes zoals The Food Club en Satriale's Pizzabar, maar het fijne en groene stadspark Julianapark is ook om de hoek.
Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. Dankzij treinstation Zuilen en een bushalte op de Amsterdamsestraatweg is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De renovatie van de Watertoren, de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg en de nieuwbouw van Wisselspoor en de Cartesiusdriehoek zal de wijk de komende jaren nog aantrekkelijker maken om te wonen.

Kortom, deze woning heeft naast een heerlijk centrale ligging, een fraaie stadstuin ook nog eens hele fijne indeling en een goed onderhoudsniveau. Maak snel een afspraak, we laten je deze leuke woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, strak en licht afgewerkte wanden en plafonds. Moderne en praktisch ingedeelde keuken met divers inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Ruime overloop, bergkast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en tweede riante kamer aan de achterzijde.

Tuin:
Fijne achtertuin die zich ideaal leent voor een BBQ met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een ruime aangebouwde stenen schuur met opstelplaats CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- verwarming en warm water via C.V. Combiketel (2019);
- keuken en badkamer in 2019 vernieuwd;
- gehele voorzijde woning zijn kozijnen vervangen in 2019 en voorzien van HR++ glas;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
- dakbedekking 2020;
- grond is vol eigendom (geen erfpacht);
- in de wijk zijn diverse woningen vergroot door een extra woonlaag te realiseren middels dakopbouw. Voor een dergelijke uitbreiding dient een vergunning te worden aangevraagd;
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (6,37 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000
Een funda gebruiker
Egelantierstraat 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beumer, en dan Birgit in het bijzonder, heeft mij fantastisch begeleid in het verkoopproces. Naast enorme marktkennis ook veel mensenkennis, Birgit wist bij iedere stap de rust weer terug te brengen en je opgewekt en met een goed gevoel achter te laten. Heel persoonlijk, staan echt voor je klaar, denken mee en schakelen heel snel. Binnen twee weken was het geregeld om de bezichtigingen te doen. Het is een compleet van A tot Z verzorgde ervaring, ook de fotograaf is super deskundig en fijn om mee te communiceren. Alleen maar lof!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.