• Verkocht

Kenyadreef 20 3564 CM Utrecht Zambesidreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en praktische gezinswoning op een goede plek in Overvecht. Het huis is al lange tijd in bezit van de huidige eigenaar en altijd met zorg bewoond en onderhouden. Onder andere de fijne, lichte leefruimte, de diepe tuin, de dakkapel op de 2e verdieping en de, in potentie, 5 slaapkamers maken het tot een heel praktisch huis.

Gelegen in Overvecht, hier woon je in een groene en rustige woonomgeving. Aan een rustige straat gelegen. Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (via de Zuilense ring ben je vlot op de A27 en de A2), het openbaar vervoer is om de hoek bereikbaar en het Noorderpark waar de kinderen heerlijk kunnen spelen is vlakbij. Voor een mooie wandeling kun je terecht in de groene omgeving van o.a. de Maarsseveense Plassen. Winkels (Gagelhof) en alle stadse faciliteiten zijn vlot bereikbaar, met een kwartiertje fietsen ben je op het Neude.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Via de hal toegang tot de doorzon woon- eetkamer met massieve houten vloer. De muur naar de keuken is doorgebroken waardoor er een brede, lichte ruimte is ontstaan en er een prettige woonkeuken aan de tuinzijde is. Via de keukendeur kom je in de diepe achtertuin. In de tuin vind je een flinke berging en een praktische achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. 1e slaapkamer aan de voorzijde met wasmachineaansluiting. 2e slaapkamer aan de voorzijde. 3e slaapkamer aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoeken-radiator.

2e verdieping:
Overloop. Bergruimte met opstelling CV-combiketel. Vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime achtertuin met berging en achterom.
- de kozijnen zijn allemaal vervangen door kunststof kozijnen.
- in circa 2014 is het voegwerk vernieuwd.
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel uit circa 2002.
- Erfpacht volledig afgekocht. Erfpachtvoorwaarden 1989
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,35 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.