Kenyadreef 20 3564 CM Utrecht Zambesidreef en omgeving

Ruime en praktische gezinswoning op een goede plek in Overvecht. Het huis is al lange tijd in bezit van de huidige eigenaar en altijd met zorg bewoond en onderhouden. Onder andere de fijne, lichte leefruimte, de diepe tuin, de dakkapel op de 2e verdieping en de, in potentie, 5 slaapkamers maken het tot een heel praktisch huis.

Gelegen in Overvecht, hier woon je in een groene en rustige woonomgeving. Aan een rustige straat gelegen. Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (via de Zuilense ring ben je vlot op de A27 en de A2), het openbaar vervoer is om de hoek bereikbaar en het Noorderpark waar de kinderen heerlijk kunnen spelen is vlakbij. Voor een mooie wandeling kun je terecht in de groene omgeving van o.a. de Maarsseveense Plassen. Winkels (Gagelhof) en alle stadse faciliteiten zijn vlot bereikbaar, met een kwartiertje fietsen ben je op het Neude.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Via de hal toegang tot de doorzon woon- eetkamer met massieve houten vloer. De muur naar de keuken is doorgebroken waardoor er een brede, lichte ruimte is ontstaan en er een prettige woonkeuken aan de tuinzijde is. Via de keukendeur kom je in de diepe achtertuin. In de tuin vind je een flinke berging en een praktische achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. 1e slaapkamer aan de voorzijde met wasmachineaansluiting. 2e slaapkamer aan de voorzijde. 3e slaapkamer aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoeken-radiator.

2e verdieping:
Overloop. Bergruimte met opstelling CV-combiketel. Vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime achtertuin met berging en achterom.
- de kozijnen zijn allemaal vervangen door kunststof kozijnen.
- in circa 2014 is het voegwerk vernieuwd.
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel uit circa 2002.
- Erfpacht volledig afgekocht. Erfpachtvoorwaarden 1989
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.