Kees van Dongensingel 266 3544 KG Utrecht Het Zand-West

Wanneer je op zoek bent naar een royale, perfect afgewerkte en nagenoeg nieuwe woning met een zeer goede en centrale ligging kom dan zeker kijken naar de Kees van Dongensingel nummer 266!

De woning is gelegen op een super locatie. Treinstation Terwijde ligt op nog geen 5 minuten loopafstand, voor een snelle bereikbaarheid van de gezellige Utrechtse binnenstad met het openbaar vervoer. Ook op loopafstand tref je hier vele voorzieningen zoals het Winkelcentrum Terwijde, verschillende scholen, kinderopvang, sportpark “De Paperclip”, het zwembad, sportclubs en fitnesscentra. Ook het Maximapark en “Het Lint” (onderdeel van het Maximapark) liggen om de hoek.
Voor wie wil fietsen ligt de Utrechtse Domtoren op ca. 20 minuten fietsen, net zoals Kasteel De Haar in Haarzuilens aan de rand van het Groene Hart. Ook Leidsche Rijn Centrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar waar je heerlijk op één van de vele terrassen neerstrijkt voor een gezellige lunch, borrel of het diner. Met de auto zijn de snelwegen A2 en A12 snel bereikbaar.

Mooi detail van de Kees van Dongensingel 266 is het feit dat deze woning aan de voorzijde meer dan 6 meter breed is waardoor de entree, de badkamer (9 m2) en zolderkamer extra ruim zijn.

Indeling

Begane grond: Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze is voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde die zorgt voor lekker veel licht en ook een fraai uitzicht op het terras, de gemeenschappelijke binnentuin en de prachtige oude kronkelwilg. In het midden van het huis de trap naar de eerste etage met hieronder een handige bergkast. De vide, het open trappenhuis en de beide dakramen zorgen voor veel lichtinval door het hele huis en een prettige extra lichtinval in de woonkamer.

Aan de voorzijde de ruime en moderne keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en via de openslaande deuren heb je toegang tot de voortuin. De ruime voortuin (ca 24 m2) is gelegen op het westen en hier kun je volop genieten van de middag- avondzon. De keuken is ruim opgezet en aan de linkerzijde voorzien van een kook- en spoelgedeelte en aan de rechterzijde van een grote wandkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

De begane grond is voorzien van PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Tuin: Bestaande uit een eigen terras ingedeeld met een border aan de achterzijde, groene schuttingen, voorzien van een buitenkraan en een heerlijk zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De houten berging bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van elektra. De gezamenlijke binnentuin is speels aangelegd naar voorbeeld van het boek van Astrid Lindgren ‘Bolderburen’ en beschikt o.a. over een waterpartij, zandbak, diverse terrassen, gras en (oorspronkelijke) bomen. De tuin is afgesloten met hekken en alleen toegankelijk voor omwonenden. Het is een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en buren en ook de kinderen kunnen hier heerlijk met elkaar buitenspelen.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door de vide naar de twee verdieping en de dakramen is er een mooie lichtinval op de overloop. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van een tweede wandcloset, wastafelmeubel, badkamerkast, een extra ruime inloopdouche en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd in een moderne neutrale en smaakvolle kleurstelling en ook voorzien van een raampartij.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met 1 grote slaapkamer, voorzolder, een wasruimte en een technische ruimte. De slaapkamer is gesitueerd over de volle breedte aan de voorzijde van de woning én is voorzien van rolluiken en airconditioning. Op de voorzolder tref je veel bergruimte achter de knieschotten.
Door de grote ramen heb je een uniek en vrij uitzicht over de singels richting het Maximapark.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2016;
- TOP locatie nabij alle voorzieningen;
- Twintig minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht en Haarzuilens;
- Woonoppervlakte ca. 145m²;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Veel lichtinval door grote raampartijen en dakramen, vide en open trappenhuis;
- Voorzien van rolluiken en airconditioning;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Vrije ligging aan singel met niet doorgaand autoverkeer;
- Achtertuin met ligging op het oosten en vanuit de tuin toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.