• Verkocht

Violenstraat 30 3551 BC Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime en fraai afgewerkte tussenwoning met patio en groot dakterras, ligt in een gewilde straat in de populaire Bloemenbuurt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een prettig, sfeervol huis, met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een moderne keuken en badkamer. De Violenstraat is een vriendelijke en rustige straat waar de bewoners nog voor elkaar klaarstaan. De straat komt uit op een mooie parkje, waar kinderen uit de buurt heerlijk kunnen spelen. De binnenstad en het Centraal Station bereik je in enkele fietsminuten en in de directe omgeving vind je vele buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het woonoppervlak bedraagt 105 m2. Bouwjaar: 1919.

Begane grond:
Fraaie hal/entree met granitovloer, fraaie handgebakken wandtegels en een mooie glas-in-looddeur. Ruime woonkamer met eiken vloer, balkenplafond en trap naar de 1e verdieping. Aansluitend tref je de moderne keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de knusse patio en de fraaie, onlangs vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop, met diverse, handige vaste kasten. Daarnaast zijn er 2 goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een ruim dakterras van 16 m2.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je een royale, keurig afgewerkte extra verdieping (geplaatst in 2018), met dakkapel en 2 grote dakramen. Het is nu één open ruimte, maar je kunt er eenvoudig 2 (slaap)kamers van maken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Bouwjaar: 1919
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Bosch, 2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Het dak van de opbouw is geïsoleerd
• Het dak van de aanbouw (keuken en badkamer) is vernieuwd in 2021
• Keuken vernieuwd in 2017
• Opbouw gerealiseerd in 2018
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 1642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
5 m² (2,74 meter diep en 1,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.