• Verkocht

Van Lidth de Jeudestraat 7 3581 GG Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** Riant jaren '30 herenhuis met karakteristieke kenmerken ***

Welkom in dit fraaie herenhuis gelegen in een rustige straat, op een geweldige en centrale plek in Utrecht. Op slechts een paar minuten loopafstand van de Stadsschouwburg, de Nachtegaalstraat, de Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat, de Biltstraat en het oude stadscentrum met alle denkbare voorzieningen. Ook kunt u een rustige wandeling maken rond de Singel of door het vredige, groene Park Servaasbolwerk / Sonnenborgh nabij het Sonnenborgh Museum & Sterrenwacht. Mooier en rustiger kunt u (bijna) niet wonen in Utrecht. Ook zijn er diverse uitvalswegen waaronder de A2, A12, A27 en A28.

De woning bevat alle kenmerken wat u van een jaren '30 woning mag verwachten, zoals paneeldeuren, Terrazzo vloer, originele tegels, glas in lood ramen, kamer en suite en gietijzeren radiatoren. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer zijn de Belgische hardsteenschouwen en de parketvloer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, loopt u zo de achtertuin in. Ook is de woning voorzien van een grote leefkeuken (2017). In deze ruimte is er veel lichtinval, vloerverwarming, twee schuifpuien en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en dubbele oven (Smeg), veel bergruimte en werkbankverlichting . De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn met elkaar verbonden door middel van een doorloop. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, antieke wastafel uit Parijs en een douche. Bovendien kunt u vanuit de slaapkamer naar het balkon, waar u uitzicht heeft over de Dom en een groene oase van bomen. De tweede verdieping beschikt over twee slaap-/werkkamers en een dakterras. Er is een zeer moderne badkamer aanwezig met een inloop-/regen douche, toilet en wastafel.

Indeling
Begane grond:
Tochtportaal/hal, gang, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder (12m²), kamer en suite, leefkeuken en bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer en balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, wat toegang bied tot 2 slaapkamers, dakterras en badkamer.

Derde verdieping/zolder:
Toegang door middel van een vaste trap, met veel bergruimte/knieschotten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m2;
* Buitengewoon goed onderhouden;
* Openslaande deuren in de woonkamer en een schuifpui in de keuken;
* Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
* 5 slaapkamers, 2 badkamers en elke verdieping een eigen toilet;
* Verwarming en warm water d.m.v. C.V-Ketel (2021);
* Authentieke jaren '30 details;
* 10 zonnepanelen;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 + Moduline 2050 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (8,9 meter diep en 3,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.