Cantondreef 18 3564 JM Utrecht Tigrisdreef en omgeving

EENGEZINSWONING * VOLOP COMFORT * EIGENTIJDSE MODERNE AFWERKING * FRAAIE TUIN MET DEELS OVERKAPPING

Welkom in deze geheel verbouwde gezinswoning!
Aan de rand van de wijk Overvecht, in rustige straat, met veel groen en op loopafstand van het Gagelbos gelegen. In de directe omgeving diverse winkelcentra, speelvoorzieningen en scholen.
Verder ben je met de auto zo de stad uit. Wil je recreëren? De Maarsseveense Plassen zijn dichtbij.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

GEEN ZIN IN VERBOUWEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK BIJ DIT PARELTJE!

INDELING

Begane grond:
Hal/entree, mooie garderobekast, modern hangend toilet. Ruime lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, mooie plafondverlichting, kunststof schuifpui met veel glas naar de tuin (voorzien van inbouw rolluik op afstandsbediening). Moderne luxe open keuken met bar (en 2 barkrukken) en voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser (alle apparatuur van Siemens) en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser van Samsung. Op de vloer liggen fraaie plavuizen in houtlook, helemaal van nu!

De tuin is heerlijk onderhoudsvrij. Fraai aangelegd en voorzien van een mooie overkapping waar je heerlijk kunt loungen. Verder een handige stenen berging en achterom. Keurige voortuin met bestrating en beplanting.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met fraaie inloopkast (voorheen 2 slaapkamers) en verder voorzien van ingebouwde ledverlichting en nachtlampen. Een luxe smaakvolle badkamer met inloopdouche (regendouche), design radiator en vaste wastafel. Op deze etage ligt een laminaatvloer en zijn alle verwarmingsbuizen weggewerkt in de vloer.

2e Verdieping:
Grote overloop, opstelplaats cv-ketel. Grote lichte zolderkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de schotten, opstelplaats witgoed. De grote zolderkamer is voorzien een zuinige elektrische vloerverwarming. Op deze etage ligt eveneens een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op perceel eigen grond;
- CV installatie Vaillant 2010;
- Raam woonkamer is voorzien van zonnescreen op afstandsbediening;
- Er is vloerverwarming op de begane grond;
- Vele inbouwspots;
- Dakkapel is in 2019 vervangen en het gehele dak is geïsoleerd;
- Fraaie afwerking zowel binnen als buiten;
- Energielabel B.