• Verkocht

Molengraaffplantsoen 77 3571 ZZ Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne gezinswoning van 105 m², met uitzicht op het plantsoen, gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groene wijk Tuindorp-Oost.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met voor- en achtertuin, halfopen keuken en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping.

Tuindorp-Oost kent alle nodige voorzieningen waaronder winkelcentrum de Gaard dat onlangs is gemoderniseerd en uitgebreid. Zo vind je er een breed aanbod van winkels en het gezellige restaurant Buurten.
Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang.
Tevens bevinden zich op loop-/ fietsafstand het leuke stadspark ‘Griftpark’ en het gezellige centrum van Utrecht. Het universiteitscentrum Science Parc is overigens ook goed per fiets en bus te bereiken. De bushalte is vlakbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de ring Utrecht en de snelwegen A27 en A28. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in buitengebieden Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel.

Indeling:
Begane grond: Groene voortuin met overdekt entree naar de hal voorzien van separaat toilet met fonteintje, meterkast, opbergkast met wasmachineaansluiting en Cv-ketel, en een vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte ruime woon- en eetkamer voorzien van erker, openhaard en een fantastische schuifpui naar de achtertuin geeft een huiselijke sfeer. De open keuken van 8 m² heeft ook een deur naar de achtertuin, en is voorzien van dubbele wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Middels de overloop bereik je alle slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 15 m², de slaapkamers aan de achterzijde van 15 m² met 3 vaste kasten en wastafel en van 10 m² bieden mooi uitzicht over de achtertuinen van de wijk. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, designradiator en douche.

Achtertuin: De riante en verzorgde achtertuin van 60 m² op het oosten gelegen, met een stenen schuur van 7 m², biedt veel mogelijkheden en geeft veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Alle ramen zijn voorzien van buiten zonwering ('screens');
- Vaatwasser en koel-vriescombinatie in 2020 vervangen;
- HR Cv-ketel Remeha Avanta uit 2016;
- Parkeren middels vergunning (hiervoor zijn geen wachtlijsten), voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
- Realiseren van een extra verdieping behoort tot de mogelijkheden;
- Energielabel C;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.