• Verkocht

Oudwijkerveldstraat 63 3581 JH Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder huis in een van de fijnste wijken van Utrecht? Dit is je kans!
Deze gezellige en karakteristieke woning in Oudwijk is voorzien van mooie authentieke details, maar is tevens van binnen compleet gemoderniseerd. De woning is licht en netjes afgewerkt, altijd goed onderhouden en bevat verrassend veel ruimte. Als bonus heb je een heerlijk dakterras op de 1e verdieping en een zolderetage die goed bruikbaar is als bijvoorbeeld logeerkamer.

De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid en met voorzieningen op loopafstand. Aan de ene kant wandel je rechtstreeks het prachtige Wilhelminapark in en aan de andere kant tref je de gezellige barretjes en winkels van de Burgemeester Reigerstraat. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de omgeving aanwezig en er is ruim voldoende speelgelegenheid. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op loop-/fietsafstand gelegen, maar ook de natuur van Landgoed Rhijnauwen is om de hoek. Het is hier heerlijk wonen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een en suite indeling met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de stadstuin (zuiden) en geven de woonkamer ook een mooi ruimtelijk gevoel. Dit komt ook door de hoge plafonds. De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw en is voorzien van moderne apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, ook hier is een deur naar de tuin toe. Naast de keuken is het toilet met ook nog eens extra bergruimte en C.V opstelling.

Eerste verdieping: Ruime overloop met kastenwand onder de trap naar de 2e verdieping en toegang tot het zonnige dakterras. Master bedroom aan de voorzijde van de woning van 10 m² met vaste kast voorzien van schuifwand. Een 2e slaapkamer van circa 5 m² bevindt zich aan de achterzijde en is thans in gebruik als studeerkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor de wasmachine of droger. Verrassende 3e slaapkamer die vooral geschikt is als logeerkamer door de beperkte hoogte. In de dakkapel zijn 2 grote Velux ramen geplaatst die voor veel licht zorgen. Ook op deze verdieping bevindt zich handige bergruimte achter vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 71 m²;
- Bouwjaar 1904;
- Verwarming door middel van CV-combiketel;
- Riant dakterras op de 1e verdieping (zonder vergunning);
- Riolering en houten vloer in 2015 volledig vervangen;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- De buitenmuren zijn in 2020 geïmpregneerd met 10 jaar garantie;
- Betaald parkeren middels parkeervergunning;
- Uiteinde schoorsteen bevat asbest;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (4,18 meter diep en 2,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Dhr. Thijs Brans
Oudwijkerveldstraat 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over De Keizer. Fijn persoonlijk contact en goede en snelle communicatie met Manon, Maud en Anouk met een mooi eindresultaat als gevolg.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor deze geweldige beoordeling! Ook wij zijn blij met het mooie resultaat, voor deze mooie woning! Ook jij bedankt voor de prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk & Maud

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.