• Verkocht

Croesestraat 114 3522 AJ Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een unieke kans om een gemeentelijk monument in een van de meest kenmerkende straten van Utrecht om te toveren tot jouw droomhuis. Deze woning is gelegen in één van de leukste straten van de “Rivierenwijk” en staat bomvol met deze karakteristieke ‘luikjes’-huizen. Kun jij niet wachten om hier te beginnen, kom dan snel langs voor een bezichtiging!

De woning:

Deze 3-kamer woning is gelegen nabij het centrum en stamt uit omstreeks 1910. De woning dient gerenoveerd te worden en aan de binnenkant in ere te worden hersteld. Deze woning beschikt over een voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een ruime woonkamer met open keuken. Tevens is de badkamer op de begane grond gesitueerd en beschikt deze over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers gesitueerd en een ruime overloop waar eventueel een badkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er nog een bergzolder/vliering die vanuit de overloop toegankelijk is.

De buurt en ligging:

In de buurt vindt je diverse buurtwinkels, gezellige restaurants/cafés waar je heerlijk kunt terrassen aan het water en zijn er ook verschillende basisscholen en kinderopvangen. Tot slot typeert de wijk zich met voornamelijk woningen die stammen uit de periode van omstreeks 1900 tot 1940.

De bereikbaarheid is meer dan ideaal te noemen met het station “Vaartsche Rijn” op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen A2/A12 en A27 bereik je ook binnen 8 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Monument & beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar omstreeks 1910;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Energielabel in de maak;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Perceel van 92m2 volledig eigendom;
- Woonoppervlakte van 84m2;
- Bouwtechnisch keuring rapport ten behoeve van de taxatie is aanwezig;
- Notariskeuze verkoper, Ouderdoms- Asbest, Niet bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Parkeren middels vergunning;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 4667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,3 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel 030-2496126

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.