• Verkocht

Koppestokstraat 66 3554 BE Utrecht Geuzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk huis, wat een plek! Daar wil jij toch ook wonen?

In een rustige brede straat op 2 minuten fietsen van bruisend winkelgebied en om de hoek bij het Julianapark gelegen charmante goed onderhouden tussenwoning met achtertuin. De zonnige achtertuin is v.v. een grote aangebouwde stenen berging welke is v.v. een verwarming, de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 10 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je op de fiets in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Parkeren is gratis en OV in alle richtingen om de hoek (waaronder een NS-station). Ook het Vorstelijk Complex en de Werkspoorkathedraal, beiden met diverse cultuuractiviteiten, zijn op loopafstand. Dit laatste geldt tevens voor ijssalon Roma, brewpub Oproer en de hamburgers van Meneer Smakers.

En kom je in de toekomst ruimte te kort? Geen nood. Dan zet je er toch gewoon een extra verdieping bovenop.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woon-/eetkamer met erker, spiltrap en houten vloerdelen, in de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken met een modern net keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap), hal met toilet en fontein, grote badkamer met ligbad, douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met deur naar het platte dak, slaapkamer aan de voorzijde, toiletruimte met toilet en wastafel.

Afmetingen circa (m):
Woonkamer 6.42/5.42 x 4.19 (hoogte 2.71)
Keuken 3.59 x 1.80
Slaapkamer voorzijde 2.51 x 2.44
Slaapkamer achterzijde 3.83 x 2.44
Slaapkamer achterzijde 2.91 x 1.75
Toiletruimte 1.53/0.99 x 1.66
Badkamer 3.85 x 1.80
Berging in de tuin 2.72 x 4.05

Bijzonderheden
Woonoppervlak: circa 65 m².
Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Intergas 2011). Deze bevindt zich in de berging.
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
De woning is in recent geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijn in combinatie met dubbele beglazing (HR+).
Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (9,25 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Sarah Van den Berg
Koppestokstraat 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb de samenwerking met Mark als erg goed ervaren. Hij heeft verstand van zaken, licht zaken duidelijk toe, is vriendelijk en tegelijk daadkrachtig. Hij is goed bereikbaar voor vragen en overleg en neemt ook de tijd daarvoor. Kortom: een fijne begeleiding bij de verkoop van mijn huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Guido de Haan (zoeken en aankoop)
Koppestokstraat 66
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn enorm tevreden met hoe Van Doorn ons heeft geholpen aan ons droomhuis! Van het meegaan met bezichtigingen tot en met het begeleiden van het koopproces zou ik Van Doorn aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.