Koppestokstraat 66 3554 BE Utrecht Geuzenwijk

Wat een heerlijk huis, wat een plek! Daar wil jij toch ook wonen?

In een rustige brede straat op 2 minuten fietsen van bruisend winkelgebied en om de hoek bij het Julianapark gelegen charmante goed onderhouden tussenwoning met achtertuin. De zonnige achtertuin is v.v. een grote aangebouwde stenen berging welke is v.v. een verwarming, de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 10 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je op de fiets in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Parkeren is gratis en OV in alle richtingen om de hoek (waaronder een NS-station). Ook het Vorstelijk Complex en de Werkspoorkathedraal, beiden met diverse cultuuractiviteiten, zijn op loopafstand. Dit laatste geldt tevens voor ijssalon Roma, brewpub Oproer en de hamburgers van Meneer Smakers.

En kom je in de toekomst ruimte te kort? Geen nood. Dan zet je er toch gewoon een extra verdieping bovenop.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woon-/eetkamer met erker, spiltrap en houten vloerdelen, in de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken met een modern net keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap), hal met toilet en fontein, grote badkamer met ligbad, douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met deur naar het platte dak, slaapkamer aan de voorzijde, toiletruimte met toilet en wastafel.

Afmetingen circa (m):
Woonkamer 6.42/5.42 x 4.19 (hoogte 2.71)
Keuken 3.59 x 1.80
Slaapkamer voorzijde 2.51 x 2.44
Slaapkamer achterzijde 3.83 x 2.44
Slaapkamer achterzijde 2.91 x 1.75
Toiletruimte 1.53/0.99 x 1.66
Badkamer 3.85 x 1.80
Berging in de tuin 2.72 x 4.05

Bijzonderheden
Woonoppervlak: circa 65 m².
Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Intergas 2011). Deze bevindt zich in de berging.
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
De woning is in recent geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijn in combinatie met dubbele beglazing (HR+).
Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE