Meidoornstraat 2 3551 SM Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Droom jij van een sfeervolle, karakteristieke woning vlakbij het centrum? Grijp dan nu je kans! Deze woning uit 1904 is niet alleen van buiten, maar ook van binnen een lust voor het oog. Het huis heeft prachtige oude details, zoals een schouw en hoge plafonds, maar is in de loop der jaren ook vernieuwd. Voorzien van een mooie, moderne keuken, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel. Vanuit de sfeervolle doorzonwoonkamer kijk je prachtig uit op de levendige Meidoornstraat en zonnige, onderhoudsvrije achtertuin die beschikt over een ruime stenen berging. Ook in de kelder en op de vliering kun je vele spullen opslaan. 

Omgeving: 
Het huis is mooi centraal gelegen, op enkele minuten lopen van het Centraal Station en bruisende hart van Utrecht. De Meidoornstraat is een zijstraat van de gezellige Amsterdamsestraatweg waaraan zich vele winkels en eetgelegenheden bevinden en waarover je het centrum bereikt. Loop je de andere kant op over de Amsterdamsestraatweg, dan kom je aan bij het uitgebreide Winkelcentrum Plantage. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bereik je alle uithoeken van het land. 

Indeling:
Begane grond: 
De voordeur geeft toegang tot de lange 3 meter hoge hal, welke is voorzien van een lamel parket vloer. Achterin de hal bevindt zich een fraaie boogpoort met daarachter de trapopgang richting de eerste verdieping. Een mooie, authentieke deur geeft toegang tot de woonkamer. 
Ook de ruime, fraai afgewerkte doorzonwoonkamer heeft een plafondhoogte van 3 meter, wat dit een prachtige, ruimtelijke kamer maakt. De schouw in het midden, mooie lamel parket vloer en hoge raampartijen geven de living een sfeervolle look. Door de ramen kijk je mooi uit op de achtertuin en levendige Meidoornstraat. Via de authentieke deur aan de achterzijde bereik je de keuken.
In de keuken bevindt zich een moderne U-vormige keuken (uit 2015), voorzien van een composiet stenen werkblad, vaatwasser (van 45 cm), koel-vriescombinatie, vrijstaand RVS fornuis met oven en RVS afzuigkap. Door het dakraam, het brede raam en de deur richting de achtertuin straalt veel buitenlicht naar binnen. Ook hier bevindt zich een fraaie lamel parketvloer. Vanuit de keuken bereik je het ruime, moderne toilet met fonteintje (uit 2015) en de opbergkelder van ca. 4 m². 

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een massief grenen houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder groot, voorzien van een dakkapel en sfeervol ingericht met een (gedeeltelijk) schuin balkenplafond. Voorheen was deze kamer opgesplitst in twee kamers. In deze kamer bevindt zich een luik richting de opbergvliering.
De badkamer is in 2015 vernieuwd, waardoor je de beschikking hebt over een moderne, stijlvolle badkamer met een inloop regendouche, fraaie waskom, designradiator. Ook beschikt de badkamer over een raam. 

Tweede verdieping:
Het huis heeft een opbergvliering van ca. 11 m². Deze is bereikbaar middels een losse trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het gunstige zuidoosten, waardoor je hier tijdens zonnige dagen zowel in de ochtend als in de middag kunt genieten van de zon. Je hebt de beschikking over een ruime stenen berging van ca. 7 m² (grenzend aan de keuken). In deze berging is de Cv-ketel geplaatst en vind je de wasmachine/droger aansluiting. 

Bijzonderheden:

•    Woonoppervlakte: 66 m² 
•    Bouwjaar: 1904
•    Sfeervolle, historische tussenwoning
•    Op korte loopafstand van het centrum
•    Oude elementen zoals 3 meter hoge plafonds, tegeltjeswanden in de gang en een schouw
•    Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2009)
•    2015: alle ruimtes gestukt; nieuwe keuken, badkamer en toilet
•    Kelder: 4 m²
•    Opbergvliering: 11 m²
•    Ruime, sfeervolle doorzonwoonkamer
•    Moderne keuken met dakraam
•    2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel
•    Moderne, stijlvolle badkamer
•    Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met grote stenen berging
•    Gewenste oplevering in overleg (eind april / mei 2022)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!