Turandotdreef 17 3561 HB Utrecht Taag- en Rubicondreef en omgeving

Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en kan dus direct betrokken worden. De woning is voorzien van een strakke afwerking. Alle leidingen en elektra zijn in 2011
vernieuwd en in de muren en plafonds weggewerkt. Door het hele huis, inclusief de trap, is laminaat gelegd. De woning is uitgerust met een moderne keuken, een toilet op elke verdieping en twee badkamers. Daarnaast zijn er drie ruime
slaapkamers, waarbij van de slaapkamer op de tweede verdieping op eenvoudige wijze twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy, en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

Deze woning ligt in een rustige straat in de wijk Overvecht-Zuid, op slechts enkele minuten lopen van het treinstation Utrecht Overvecht, het prachtige natuurgebied De Ruijgenhoekse Polder, en het grote winkelcentrum van Overvecht. Scholen, kleinere parken, speeltuinen, sportvelden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren is gratis en het bruisende centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, kelderkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Lichte woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet, ligbad, handdoekradiator en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met
inloopkast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Wasruimte met wasbak en ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot bergvliering met vlizotrap. Tweede badkamer met douche, derde hangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam en bergruimte achter schuifdeuren.

BUITENRUIMTE:
Voortuin.
Verzorgde achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten, berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Het kozijnwerk is vervangen door kunststof en voorzien van HR ++ glas
- Bij de renovatie is het huis geïsoleerd en zijn de borstweringen aan beide zijden vervangen
- Wanden en plafonds zijn strak gestuct
- Elektra en leidingwerk is geheel vernieuwd en weggewerkt
- Keuken en sanitair is vernieuwd
- CV ketel (Nefit Proline) uit 2011 (eigendom)
- Er is op de tweede verdieping een tweede badkamer en een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd
- Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht