• Verkocht

Roerstraat 118 3522 GW Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

SFEERVOLLE & LICHTE HOEKWONING MET ACHTERTUIN

Op steenworp afstand van het Ledig Erf en de oude binnenstad, gelegen in de Rivierenwijk bieden wij deze tussenwoning met achtertuin en aparte berging te koop aan.

Ruime entree met een grote vast kast en toegang tot het toilet. Een aparte leefkeuken, de keuken heeft een L-opstelling, witte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming en een schouw met elektrische sfeerhaard. De woonkamer geeft doormiddel van een deur toegang tot de beschut gelegen achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een royale slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamer aan de achterzijde, en een badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche en wastafel.

Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamers, bij bovenkomst is er een grote overloop met vaste kast, witgoed aansluiting en de CV-ketel. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakvenster.

De achtertuin van deze woning is beschut gelegen en biedt ruimte om te genieten van het zonnetje.

De Rivierenwijk zelf behoeft natuurlijk nauwelijks toelichting als populaire locatie: de sfeer in de buurt is goed en je woont centraal ten opzichte van het centrum, centraal station en winkels. Een wandelingetje langs het water brengt je binnen enkele minuten bij het Ledig Erf en dat terwijl de uitvalswegen van Utrecht goed en snel bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met vaste kast, trapopgang, toilet; Keuken/eetkamer; woonkamer met toegang naar tuin.

1e verdieping: Overloop; badkamer, douche, wastafel; grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: Overloop met vaste kast, witgoed aansluiting; grote slaapkamers.

Aparte stenen berging in een kleinschalig complex, hiervoor is een VvE bijdrage van € 5,95 per maand voor.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond
- Buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst gedaan.
- Cv-ketel, heeft in 2020 voor het laatst onderhoud gehad.
- Kruipruimte is toegankelijk.
- Er is een meetrapportage van de woning aanwezig.
- Aparte stenen berging; VvE € 5,95 per maand
- Erfpacht is afgekocht.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend als gemeente Catharijne, sectie D, nummer 10090.

Levering
Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (0,06 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spot Makelaardij

Bel 030-2323010

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.