• Verkocht

Royaards van den Hamkade 24 3552 CN Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers in het zinderende Zuilen.

Deze heerlijke jaren ’30 woning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de groenstrook. Een heerlijke plek in het populaire en kindvriendelijke Zuilen om met het hele gezin te wonen én te leven. Laat hier je woondroom tot leven komen.

Deze woning heeft het!
V Fijne jaren ’30 gezinswoning met 4 slaapkamers
V Zonnige tuin met stenen berging en praktische achterom
V Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbel glas. Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar.
V Centrale ligging t.o.v. het centrum, uitvalswegen, winkels, OV en overige (sport-) voorzieningen
V Nabij het historische en bruisende Julianpark
V Gratis parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg

Deze ruime woning met zadeldak heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse voorzieningen, een divers palet aan hippe winkeltjes en eetgelegenheden op de levendige Amsterdamsestraatweg en nabij uitvalswegen en het OV. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met Het Filmcafé, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn stand en Café de Leckere of bij Fort aan de Klop naast de Vecht.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit hier kom je in de heerlijk ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft deze ruimte een prachtige lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (gasfornuis met oven, wasem/afzuigkap, koelkast en vaatwasser).

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je 2 rustig gelegen slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt handige extra opbergruimte door middel van diverse vaste kasten. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag en is voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel en cabine met stort- en massagedouche.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is de 4e slaapkamer met 2 dakkapellen gelegen. De vliering biedt extra opbergruimte voor spullen die niet vaak nodig zijn.

Tuin:
In de zonnige tuin met praktische achterom is het heerlijk genieten. In de vrijstaande stenen berging zijn er voldoende stallings- en opbergmogelijkheden.

Kortom, deze woning met veel potentie is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 3629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.