• Verkocht

Filipijnen 83 3524 JJ Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKMOMENTEN HELAAS VOLGEBOEKT EN DE RESERVELIJST IS INMIDDELS LANG. HET HEEFT DAN OOK GEEN ZIN MEER OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN.

Voel u thuis! Dat doet u in deze woning zeker!

Wie op zoek is naar een huis met gezelligheid, een sfeervolle afwerking en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten én een woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving, is bij deze woning aan het goede adres! Dit huis is voorzien van alle gemakken. Benieuwd welke? Lees dan snel verder!

Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. De woning is van alle gemakken voorzien én instapklaar!

De woning beschikt over een voortuin, een sfeervolle woon-/eetkamer, een open keuken en een zonnige achtertuin (maar liefst ca. 90 m²). Op de eerste verdieping treft u twee riante slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een wasruimte. De tweede verdieping is voorzien van knieschotten en een vliering, dus aan bergruimte geen tekort!

Enfin, een kant en klare woning met een plezierige sfeer in een groene omgeving!

De omgeving:
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene en rustige Utrechtse buurt Lunetten. De wijk is zeer kindvriendelijk, dit is onder andere te zien aan de vele speeltuinen in de buurt. Het betreft een rustige woonwijk met prettige, sociale contacten met de buurtbewoners.
In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast ligt het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie!

Kom binnen!

Begane grond
Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset, fonteintje en een verlaagd plafond met een spotje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer lichte, moderne en gezellige woonkamer voorzien van een trapkast voor een optimaal gebruik en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte eikenhouten vloer voor een frisse uitstraling.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt leuk weg over de straat. Het betreft een L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in donker kunststof in steenlook en de kastjes hebben een lichte kleur.

Zeer diepe en royale tuin waar u heel wat dagen kunt genieten van de zon en uw vrije uren. De tuin biedt veel privacy door de ligging. Over de aanleg is zeker nagedacht: een gazon, sierbestrating, een vijver met een omheining en verlichting met een timer. Tevens treft u hier een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra en water. Achter de berging bevindt zich een overkapping waar u de fietsen kunt stallen. Als laatste kunt u, voor de extra warme dagen, gebruik maken van het elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een riant raam (met hor) voor een optimale lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is aan de kopse kant voorzien van behang in zwart steenlook, wat een stoere uitstraling aan de kamer geeft.
De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met een spiegelkast, een extra hangkast, een wandcloset en een designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling met zwarte tegels op de vloer, zwarte strokenprofiel op de achterwand van het ligbad en toilet en de overige muren zijn tot het plafond betegeld met witte tegels. Als laatste is de sanitaire ruimte uitgerust met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee kamers, een wasruimte en de vliering.

Twee slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en knieschotten voor een optimale bergruimte.

Wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. Ook treft u hier de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1984;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m², inhoud ca. 356 m³, perceeloppervlak 140 m²;
• in 2016 is het huis gemoderniseerd met een nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en zijn de muren gestuukt;
• er is een nieuwe vaatwasser (Bosch, 2017), een nieuwe mechanische ventilatie (Zehnder, 2018) en een nieuwe inductiekookplaat (Samsung, 2019) geplaatst;
• op het hoofddak liggen 6 zonnepanelen. Deze zijn in eigendom;
• een tuin van meer dan 19 meter diep op het zuidwesten;
• de woning beschikt over vier buitenkranen. Eén in de voortuin en drie in de achtertuin;
• de overkapping naast de berging is 4 jaar geleden geplaatst;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Bosch, 2007);
• de woning is in het bezit van een energielabel C (2015);
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
• u komt te wonen in een straat met een dorpsgevoel. Fijnere buren kunt u waarschijnlijk niet wensen!

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VRC29 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (19,71 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Filipijnen 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor ons heeft Dagmar de verkoop van onze gezinswoning in Lunetten begeleid. We zijn goed geadviseerd, en we zijn zeer te spreken over de mooie foto's en brochure. Ook de uiteindelijke verkoop verliep erg goed en we werden goed op de hoogte gehouden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Een leuk huis, een fijne samenwerking en een prachtig verkoopproces! Dank voor het vertrouwen in ons kantoor en voor de prettige contacten. Samen hebben wij uiteindelijk dit succes geboekt. Miranda heeft met veel plezier de brochure gemaakt en de aanmelding verzorgd. Wij zijn tevreden dat u deze feedback aan ons geeft. Daar doen wij het voor! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.