Nicolaas Sopingiusstraat 78 3553 TN Utrecht Julianapark en omgeving

Op zoek naar een leuke en ruime 30-er jaren woning in het bruisende deel van Utrecht dat Zuilen heet? Heb je je appartement verkocht of ben je op zoek naar je eerste huis? Kun je vier slaapkamers goed gebruiken? Dan biedt deze tussenwoning perspectieven.

5 x GEEN PLEK ZOALS HIER

- Royale 30-er jaren 5-kamer middenwoning;
- 4 slaapkamers;
- 88 m2 woonoppervlak;
- Geheel voorzien van dubbel glas en nieuwe houten vloer;
- Vrij parkeren.

IS DE NICOLAAS SOPINGIUSSTRAAT 78 DÉ PLEK VOOR JOU?

Sinds vandaag mogen we aan je aanbieden een eengezinswoning van circa 88 m² woonplezier met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op zolder met een dakkapel aan de achterkant. Het is een vriendelijke, lichte woning die door de praktische indeling ruimte biedt aan alle woonwensen, of je nu net voor het eerst gaat samenwonen of al een gezin vormt. De keuken, de wc en de badkamer zijn functioneel maar gedateerd, verder is de woning instapklaar.

Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid.
Zuilen is inmiddels een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht en de andere kant op ben je snel in de groene omgeving van de Vecht met de Parel van Zuilen, de Colour Kitchen, Fort aan de Klop en de Maarssenveense Plassen. Vlakbij is er het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste met een dierenweide en wandelpaden! De straat is rustig en gezellig, de bebouwing is gevarieerd. Er wonen veel jonge gezinnen waarvan de kinderen met elkaar spelen. Het winkelcentrum en diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand en het sport- en verenigingsleven wordt als levendig omschreven.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trap naar de overige verdiepingen met daaronder een handige trapkast, toilet, woonkamer met aan de voorzijde de knusse living en aan de achterzijde de open keuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Via de keukendeur kom je in de besloten tuin op het noordwesten met ruime stenen berging. Er is geen achterom.

1ste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad/douche, wasmeubel en wasmachine aansluiting.

2de verdieping:
Voorzolder met CV (Vaillant, oktober 2016), ruime zolderkamer met dakkapel achter. De authentieke draagbalken maken deze etage bijzonder sfeervol en zijn de zijschotten voorzien van handige opbergruimtes. Deze zou je eventueel nog uit kunnen bouwen met een extra dakkapel aan de voorzijde.

Kenmerken:
• Royale 30-er jaren 5-kamer middenwoning;
• Bouwjaar 1935;
• Circa 88 m² woonplezier;
• Ruime handige tweede verdieping;
• Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (Vaillant, 2016);
• Zonnige tuin met veel privacy en handige stenen berging;
• Gelegen in sfeervol en gewild gedeelte van Zuilen;
• Nabij het populaire Julianapark;
• Basisscholen, winkels, OV en belangrijke uitvalswegen in de buurt;
• Gratis parkeren in de straat;
• Aanvaarding kan snel.

Kortom, een droomwoning met veel mogelijkheden, lekker centraal gelegen en een sfeer om je meteen thuis te voelen!

Interesse? Maak meteen een afspraak of vraag een bezichtiging aan per e-mail.