• Verkocht

Kerkstraat 18 3581 RD Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
6 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig monumentaal woonhuis midden in de zeer gewilde woonwijk Buiten-Wittevrouwen. Alles is op loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan vele leuke winkels, restaurants en cafés in de Nachtegaalstraat, Biltstraat en Burg. Reigerstraat. Wilhelminapark en schouwburg, maar ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar te voet of fietsend. De Kerkstraat is een gezellige straat met veel karakteristieke woningen. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen (zowel voor de stad als voor de regio).

Kerkstraat 18 is een prachtige, wit gestuukt woonhuis met heerlijke tuin, veel licht in de woning, veel authentieke elementen, maar wel in een zeer goede staat van onderhoud.

Graag nemen we je mee door de woning.

Begane grond:
Via de schitterende voordeur kom je in de royale entree/hal met marmeren vloer, prachtige trapopgang met grote bergkast daaronder, toilet met fontein. Zeer riante en lichte woonkamer (voorheen en-suite) met parketvloer, zwarte natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de zeer sfeervolle tuin. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De dichte keuken is 'vintage' te noemen maar wel van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde gaskookplaat, heteluchtoven en afzuigkap, daarnaast ook een losse koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin toe. De tuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor je aan het einde van de dag heerlijk de zon hier hebt. Aangelegd met terrassen en veel vaste planden en een houten tuinberging.

1e verdieping:
Ruime overloop met c.v.-ruimte (voorzien van HR combiketel 2012). Toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand en ook ruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde ligt heerlijk rustig aan de tuinzijde. Bij beide slaapkamers zijn de wanden en plafonds van stucwerk voorzien, het dak is hier ook geïsoleerd. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van 2 grote dakramen, alsmede een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. Vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte hier.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er een vliering te bereiken die over de gehele woning loopt.

De afmetingen zijn:

Woonkamer: 9.73 x 3.74/3.24 m.
Keuken: 2.54 x 2.30 m.
Slaapkamer voor: 5.49 x 3.73 m. (op de vloer gemeten)
Slaapkamer achter: 5.49 x 3.68 m. (op de vloer gemeten)
Badkamer: 2.51 x 1.85 m.

Algemeen:
Bouwjaar is 1864. Woonoppervlakte is 96 m². Inhoud is 376 m³. Aangewezen als gemeentelijk monument. De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) en dak is op de 1e verdieping geïsoleerd. De woning is volledig (ook de gevels) geschilderd in voorjaar 2021. Onderhoud is zeer goed te noemen. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (6,71 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.