• Verkocht

Esdoornstraat 57 3551 AH Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers en fijne tuin in de populaire Bloemenbuurt nabij het centrum.

Deze ruime en luxe middenwoning met recent opgeknapte stadstuin is rustig gelegen en biedt modern comfort en gemak. Een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Daarnaast ook nog eens duurzaam met o.a. zonnepanelen. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle en lichte 5-kamer tussenwoning met tuin in de gezellige Bloemenbuurt
V Eigentijdse badkamer en moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
V Vloerisolatie, zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel HR-glas, verwarming en warm water via HR CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
V Rustig en centraal gelegen: op fietsafstand van het centrum en bovendien dichtbij winkels, OV en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar
V Parkeren voor de deur waarvoor een vergunning aangevraagd kan worden
V Oplevering per 1 april 2022

Deze prachtwoning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht in het Griftpark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor komen buiten en binnen mooi samen. De tuin is recent gemoderniseerd en keramisch betegeld. De moderne en lichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je het moderne toilet.

1e Verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met bergkast van de 1e verdieping. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de beide slaapkamers gelegen. Daarnaast tref je op deze verdieping de geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
De overloop op deze verdieping biedt extra bergruimte en ook de wasmachine aansluiting vind je hier. Daarnaast zijn ook op deze woonlaag 2 lichte slaapkamers gelegen. Ideaal ook als thuiswerk plek.

Tuin
De fijne tuin met lichte keramische tegels (minder warm in de zomer) is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. Hier is het op warme zomerdagen heerlijk zitten met de ochtendkrant en voor een gezellige barbecue met vrienden en familie is er meer dan voldoende ruimte. In de houten berging is ruimte voor de tuinkussens en gereedschap.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 2236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.