• Verkocht

Herenweg 29 3513 CB Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je ook graag zo vanuit huis naar het centrum van Utrecht wandelen?

Lijkt het je leuk om midden in de stad te wonen, maar vind je rust en groen ook belangrijk?

Deze karakteristieke hoekwoning heeft o.a. een leuke stadstuin op de zon (zuidoost), een woonoppervlakte van bijna 90 m², 3 slaapkamers, gerookt eikenhouten vloeren en prachtige glas in lood ramen!

Je merkt meteen hoeveel lichtinval het huis heeft op het moment dat je de sfeervolle woonkamer in loopt. De hoge plafonds van 2,75 meter versterken nog eens extra het ruimtelijke gevoel. De houten vloer loopt direct door in de moderne keuken met een groot raam naar de tuin. De keuken is voorzien van een rvs afzuigkap, (stoom)oven, een kookplaat met 5 gaspitten (inclusief wok brander) en een vaatwasser. De badkamer is smaakvol afgewerkt en heeft een grote inloopdouche. In de stadstuin kun je gezellig borrelen in de zon en ben je via het achterom zo weg met de fiets. Wat je niet zomaar kunt zien, is de goed bruikbare kelder onder de woonkamer; perfect om bijvoorbeeld je wijn te bewaren!

Ook de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer, waarbij je op de 1e verdieping een grote slaapkamer met inbouwkast en wastafel vindt. In de gang een tweede wc en tot slot een karakteristieke werkkamer met vaste trap naar de slaapkamer op de 2e verdieping. Door de dakkapel op de 2e verdieping ontstaat een ruime lichte slaapkamer.

De woning is gelegen in een van de leukste straten van “Pijlsweerd” aan een niet doorgaande straat. De populaire wijk Pijlsweerd is voorzien van alle gemakken. Het centraal station is dichtbij, maar ook kun je hier zonder wachtlijst nog twee parkeervergunningen krijgen. Daarnaast vind je op loopafstand zowel de binnenstad van Utrecht alsook de Amsterdamsestraatweg met leuke plekken om een koffietje te drinken en je dagelijkse boodschappen te doen.

Kortom dit charmante hoekhuis heeft alles wat je zoekt binnen handbereik.

Indeling : Begane grond: Entree, gang, woonkamer, uitbouw met daarin de keuken en aansluitend de badkamer, via zowel de woonkamer als de keuken kom je in de tuin, achterin de tuin vind je de (fietsen-) schuur met ook een wasmachine en droger aansluiting, de tuin heeft een achterom;

1e: Overloop, w.c., grote slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, werkkamer voor met een vaste trap naar de slaapkamer op de 2e verdieping; 2e: Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde met een grote inbouwkast achter een schot;

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via c.v. ketel uit 2018
- bruikbare kelder onder de woonkamer van ca. 8m²
- de keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, (stoom)oven
- de badkamer heeft een ruime inloopdouche, brede designwastafel en een w.c.
- karakteristieke werkkamer;
- stadstuin met achterom;
- houten vloer door het hele huis;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (4,14 meter diep en 2,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.