• Verkocht

Palmstraat 5 3572 TA Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en ruime woning (ca. 98m2 wonen) met een heerlijke tuin en een royaal balkon in de populaire wijk Wittevrouwen? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden en lichte woning met 3 ruime slaapkamers in een mooie en brede straat om de hoek van het Griftpark! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en dat geeft deze woning karakter en zie je terug in de hoge plafonds, paneeldeuren en hoge ramen. De woning is optimaal vergroot op de tweede verdieping, via een vaste trap kom je bij een volwaardige zolderverdieping waar je je ook echt in hotelsferen waant met openslaande deuren naar een royaal balkon. De heerlijke achtertuin heeft mooie sierbestrating en een buitenkraan. De woonkamer is speels met een open keuken en een opkamer met hoge ramen aan de achterzijde waaronder zich een ware wijn(voorraad)kelder bevindt. Kortom, een heerlijke woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie:
De woning ligt in de mooie en rustige Palmstraat in de geliefde wijk Wittevrouwen. Wittevrouwen is een heerlijke wijk voor jong en oud. In het Griftpark is het goed toeven en voor kinderen is er een kinderboerderij en een fijne speeltuin. Lunchen, een terrasje pakken of dineren doe je in de directe omgeving bij de vele goede restaurants of eetcafe's. Een ijsje eet je bij de Italiaanse ijssalon Roberto Gelato en winkels voor dagelijkse boodschappen, de sportschool, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten op het Domplein of ben je bij het Centraal Station of Station Vaartsche Rijn. Aan de Palmstraat kan je (betaald) parkeren en als eigenaar middels een parkeervergunning. Met de auto ben je in no time bij alle uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond: entree, toiletruimte, gang met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met gestucte wanden en plafonds en een massief houten vloer. De woonkamer heeft een speelse indeling met een open keuken en een opkamer waaronder zich ook de wijn-voorraadkelder bevindt. Ruime keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, combi-ovenmagnetron en koelkast met vriezer. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin waar je je in mediterrane sferen waant met de wit gepleisterde achtergevel en de struiken en bomen. Ook al is de achtertuin op het noordoosten gelegen hier heb je toch het zonnetje tot ca. 18h00 in de middag. Zonliefhebbers kunnen daarna genieten van het balkon op de tweede verdieping!

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers waarvan 1 riante aan de voorzijde met ruime inbouwkast en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel, ligbad met handdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping: riante slaapkamer met dubbele deuren naar een breed balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten (zowel middag- als avondzon), dakramen aan de voorzijde en veel bergruimte onder de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle woning met ca. 98m2 woonoppervlakte en 72m2 perceeloppervlakte;
- Naast een heerlijke tuin ook een royaal balkon op het zuidwesten;
- Rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2011);
- Tweede verdieping is dubbel glas, voor overige verdiepingen is offerte aanwezig;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 97
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5,28 meter diep en 4,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01
Dhr. Bram en Charlotte
Palmstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian is een zeer professionele makelaar met een persoonlijk touch. Ze heeft ons zeer goed begeleid tijdens het hele verkoopproces. We waren erg te spreken over de presentatie van ons huis. Daarnaast was ze altijd bereikbaar en reageerde ze snel op onze vragen. Marian is een echte fijne en betrokken makelaar die wij van harte aan kunnen bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Morgen Makelaardij
Wat een mooie beoordeling, dank! Het was heel intensief zo samen maar jullie prachtige huis is, ondanks de iets andere tijden, heel goed verkocht. Dit komt mede door jullie eigen inspanningen want het zag er echt spik en span uit en het is natuurlijk ook een heel leuk huis. Dank voor het vertrouwen! Hartelijke groet, Marian

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.