Cederstraat 18 3552 RJ Utrecht Ondiep

Wat staat er op jouw wensenlijstje? Strak gestuukte wanden? Een visgraatvloer? Een recent vernieuwde keuken en badkamer? Stel dat een woning dit allemaal al heeft, zou jij dan interesse hebben? Een fijn en charmant huis met een zeer hoog afwerkingsniveau, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten? Wil jij wonen op nog geen 10 minuten fietsen van bruisend Utrecht Centrum?

Dan is Cederstraat 18 helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS CEDERSTRAAT 18
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Luxe keuken en badkamer
- 3 slaapkamers
- Nabij het centrum van Utrecht

IS CEDERSTRAAT 18 JOUW NIEUWE PLEK?

Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct op dat we hier een fijn en charmante tussenwoning mogen verkopen welke is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Cederstraat 18 is een in 1915 gebouwde tussenwoning, gelegen in Ondiep en beschikt over circa 69 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.

BEGANE GROND
Als we de woning via de voordeur betreden, dan valt gelijkt het hoge afwerkingsniveau op! Een visgraatvloer en glad gestuukte wanden en plafond, wie wilt dat nou niet! De hal biedt je toegang tot de toilet, meterkast, garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping en de leefruimte. Zodra we verder lopen richting de leefruimte dan ervaren we wederom hoe goed afgewerkt deze woning is. De gezellige en knusse woonkamer is gelegen aan de voorzijde woning en beschikt door een groot raampartij over prettig veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De open keuken (2020) is uitgevoerd in een moderne kleur en een wit betegelde achterwand. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De koel-/vriescombinatie bevindt zich in een fraai ingebouwde kastenwand met veel opbergruimte aan de achterzijde van de keuken. Vanuit de open keuken heb je zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. De woning is aan zowel de achterzijde als de keukenzijde voorzien van raampartijen. Dit zorgt wederom voor veel daglichttoetreding. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de op het zuidwesten gelegen achtertuin bereikbaar.

De begane grond is volledig voorzien van een PVC visgraatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. Verwarming is middels radiatoren.

1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe netjes deze woning is afgewerkt en hoe prettig de woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is tevens voorzien van een kastenwand en middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. De grootste slaapkamer is circa 9 m² en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een eigen inbouwkast. Tevens aan de achterzijde gelegen is de kleinste slaapkamer. Deze kamer is circa 3,5 m² en wordt nu gebruikt als studeer-/werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met dakkapel en is circa 7 m² groot. Door een nokhoogte van ruim 2,70 m voelt ook deze slaapkamer prettig aan. De moderne badkamer (2017) met wastafelmeubel en inloopdouche bevindt zich centraal op de 1e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en glad gestuukte wanden. Verwarming is middels radiatoren.

VLIERING
Middels een vlizotrap op de 1e verdieping is de vliering te bereiken.

TUIN
De achtertuin, welke te bereiken is via de loopdeur vanuit de keuken is gelegen op het zuidwesten. De ideale ligging om te genieten van de vele zonuren. Doordat de tuin volledig is omringd door je woning, schuttingen en een berging voelt de tuin als een fijne en knusse patio. Veel privacy en uit de wind. Vanuit de tuin is de berging te bereiken.

Kortom: een heerlijke, knusse en zonnige tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De plek om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje, feestjes en verjaardagen!

LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Cederstraat 18 is gelegen in het “witte wijkje” midden in Ondiep. De wijk Ondiep kenmerkt zich door het knusse karakter en haar kind vriendelijkheid. Mede hierdoor is deze wijk enorm in trek bij starters. Nabij bevindt zich de Amsterdamsestraatweg met haar vele winkels en winkelcentrum De Plantage. Op korte afstand bevindt zich ook Station Zuilen en Het Julianapark om heerlijke te wandelen of hard te lopen. Het centrum van Utrecht met alle winkels, restaurants en barretjes is binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1915;
- Woonoppervlak 69 m²;
- Inhoud 259 m³;
- Perceeloppervlakte 63 m²;
- Energielabel F;
- Moderne en luxe open keuken (2020);
- Moderne badkamer (2017);
- PVC visgraatvloer (2020);
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Strak en modern afgewerkt;
- 3 Slaapkamers en een vliering;
- Nabij Utrecht Centrum en overige voorzieningen;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2020);
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl