Jopie Huismanstraat 163 3544 KH Utrecht Het Zand-West

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze goed onderhouden, ruime, eindwoning uit 2016 (164 m2 woonoppervlakte) met een riante woonkamer, moderne keuken en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Kenmerkend is de efficiënte indeling, veel lichtinval, praktisch indeelbare woonkamer v.v. van een toegangsdeur naar de tuin, de moderne en complete open keuken, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 12, 12 & 15m2) op de eerste verdieping, de modern uitgevoerde badkamer (ca. 6m2) v.v. een grote douche, ligbad, toilet en wastafel, de ruime tweede verdieping voorzien van een grote master bedroom (ca. 19m2), hobby ruimte (ca. 17m2) en daarnaast de was/bergruimte (ca.6m2).

De fraaie achtertuin, voorzien van een ruime berging, is heerlijk zonnig en biedt volop ruimte door de uitkijk op de gemeenschappelijke binnentuin. De 12 zonnepanelen op het oostelijke dakvlak brengen maar liefst 2894 kWh per jaar op.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand in Leidsche Rijn. De straat is enkel voor bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten wandelen sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein u naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op 15 minuten fietsafstand.

Ben je benieuwd naar de woning? De koffie staat klaar!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste en doorlopend naar de tweede verdieping en zowel een toegang tot de woonkamer als de keuken. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de breedtemaat van maar liefst 6m! Dit geeft een ruim gevoel in de woonkamer.
De moderne en open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze moderne keuken loopt over in een strakke wandkast. Deze keuken-wandkast is speciaal ontworpen voor deze woning en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; een Quooker, koel/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap van luxe merken zoals Bosch Pelgrim, Siemens en Novi.
Onder de trap bevindt een fijne ruime voor de eethoek logischerwijs. Hierdoor is er verbinding met zowel de keuken als de woonkamer.

Bij binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer (6 meter breed) valt direct op dat de woning is voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde is de zithoek opgesteld en vanuit de zithoek heb je via de schuifpui toegang tot de eigen tuin en de gemeenschappelijke binnentuin.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichtgrijze gietvloer.

Tuin:
De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is speels ontworpen door de architect. Er is een heerlijk terras om samen te dineren en middels een trapje kom je bij de vrijstaande berging (voorzien van elektra) en de gemeenschappelijke binnentuin. Hier ervaar je een werkelijk ‘vakantiegevoel’. De binnentuin wordt op vrijwillige basis gezamenlijk onderhouden. Kinderen kunnen hier fijn met elkaar spelen maar het is ook een plek om een wandelingetje te maken, elkaar te ontmoeten of van de zon te genieten (afgesloten terrein).

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3e verdieping . Deze verdieping beschikt over drie multifunctionele (slaap)kamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12m2 & 15m2)
Aan de voorzijde bevindt een multifunctionele(slaap)kamer (ca.12m2) en de complete en moderne badkamer (ca. 10m2) is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel en een tweede hangend toilet. De gehele 1e verdieping (inclusief de badkamer) is voorzien van een lichte gietvloer en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met de ‘’master bedroom’’ (ca. 19m2) en daarnaast een fijne hobby ruimte (ca.17m2). Door het lessenaars dak is het plafond aan de achterzijde wel 3 meter hoog! Aan de voorzijde bevindt de wasruimte/bergruimte (ca. 6m2) voorzien van een was-droog opstelling en daarnaast de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Ook deze verdieping is netjes en verzorgd afgewerkt en heeft een strakke gietvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte: ca. 164 m2;
- Inhoud: ca. 592 m3;
- Perceeloppervlakte: ca. 109 m2;
- Energielabel: A;
- Verwarming en warm water middels stadverwarming;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2019);
- Gemeenschappelijke tuin (bijdrage aan de beheersvereniging ca. € 18,20 per maand);
- Zonnige tuin op het zuidwesten en gemeenschappelijke binnentuin;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English version

Watch the custom-made video and 360 degrees virtual tour for a good impression of this well-maintained, spacious, end house from 2016 (164m2/ 17565 square feet) living space) with a spacious living room, modern kitchen and a lovely sunny backyard!

This neatly finished, well-maintained and spacious end house (approx. 164m2) is playfully laid out, but certainly functional.

Characteristic is the playful layout, lots of light, a practically divisible living room with a sliding door to the garden, a modern and complete open kitchen, 3 full bedrooms (approx. 12, 12 & 15m2) on the first floor, a modern bathroom (approx. 10m2) with a large shower, bathtub, toilet and sink, the second floor with a large bedroom (approx. 19m2), hobby room (approx. 17m2) and a laundry / storage room (approx. 6m2).

The beautiful backyard, with a large shed, is wonderfully spacious due to the communal garden. The 12 solar panels on the eastern roof surface generate no less than 2894 kWh per year.
The house is located in the young and child-friendly residential area 't Zand/"De Bongerd" in Leidsche Rijn and the street is only for local traffic. If you walk down the street to “Het Lint”, part of the “Maximapark”. All amenities are nearby: Terwijde Station (the train takes you to Utrecht Central Station in 5 minutes), various sports facilities (Sport Park "De Paperclip", "Fletiomare", VV De Meern), educational facilities, public transport connections, Terwijde Shopping Center, Leidsche Rijn Center, the A2/A12 highways and of course the city of Utrecht at 15 minutes cycling distance.

Are you curious about the house? The coffee is ready!