Blokstraat 10 3513 VL Utrecht Pijlsweerd-Noord

Sfeervolle gezinswoning met 2 slaapkamers, vide en ruime tuin op toplocatie nabij de binnenstad.
Aan de rand van de binnenstad ligt dit sfeervolle huis met een heerlijke, zonnige en strak aangelegde tuin mét achterom. Naast sfeer en de ideale locatie vind je in Blokstraat 10 een vernieuwde keuken, hoge plafonds, twee grote slaapkamers (waarvan één met verrassende vide!) en genoeg bergruimte. Het huis is instapklaar.

De huidige bewoners gaan hun geliefde plekje missen. Waar kun je nu zo rustig wonen en tegelijkertijd te voet naar de prachtige binnenstad. Een drankje aan de singel en het park of gezellig naar de markt, alles is binnen handbereik. Het huis ligt in een autoluwe eenrichtingsstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen of om te genieten van hippe en gezellige koffie- lunch – en borrel plekken loop je zo naar de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Ook het centraal station en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn bovendien vlakbij. Kortom, een heerlijke plek om van te genieten. Veel woonplezier en tegelijk is al het moois dat Utrecht heeft te bieden dichtbij. Voor de kleinsten zijn de voorzieningen uitstekend. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving om te verkennen. De Blokstraat is niet voor niets razend populair!

Dit is een huis naar je hart en we laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Gang met (vernieuwde) meterkast en trap. Sfeervolle woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer uit 2016 met de living aan de voorkant en de eetkamer aan de tuinkant van het huis. In het midden van de woonkamer vind je 2 inbouwkasten. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een praktische indeling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar de tuin.
De badkamer heeft een douchecabine, wandcloset en fonteintje. In de aangebouwde, stenen berging is de wasmachineaansluiting en de opstelling voor de cv-combiketel.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorkant. De slaapkamer aan de achterkant heeft op maat gemaakte inbouwkasten en een vaste trap naar een vide, waar je een werkplek kunt maken en sowieso veel bergruimte hebt.
Beide kamers hebben een wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1920;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 71m2, inhoud 304m3, perceeloppervlakte 89m2;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2011);
- woning in 2016 aangepakt; stucwerk, schilderwerk, vervanging deel ondervloer, eiken vloer, tuin aanleg;
- de keuken is in 2018 vernieuwd;
- In 2019 inbouw kasten boven laten maken en traprenovatie gedaan op originele manier;
- in de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer en ook de slaapkamers hebben een houten vloerafwerking;
- het huis is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel E;
- de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg.