Oudwijkerdwarsstraat 141 3581 LC Utrecht Oudwijk

62 m² wonen
46 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 375.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 10 mei 2022
Verkoopdatum: 28 mei 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Utrecht-Oost is voor veel mensen de ideale plek om te wonen: de karakteristieke bouwstijl gecombineerd met een unieke ligging nabij het Wilhelminapark en toch dicht bij de binnenstad. Dat geldt zeker ook voor deze keurig onderhouden 3-kamerwoning. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, de opbouw van de voorgevel, de aangebouwde half open keuken en een knusse plaats op het zuidoosten. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers en een zolderverdieping met veel opbergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

De locatie is perfect: om de hoek is het Wilhelminapark gelegen waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Om de hoek, maar dan de andere kant op, ligt de gezellige (en recent geheel vernieuwde) Burgemeester Reigerstraat met vele (buurt)winkels, cafés en speciaalzaken. De binnenstad van Utrecht is in 5 minuten fietsen te bereiken en het Centraal Station in 10 minuten. Tevens zijn diverse uitvalswegen (A27, A28 en 12) op 5 minuten afstand gelegen.
Kortom, een fijn huis in een fijne buurt!

Indeling:
begane grond:
entree, gang met toilet, lichte woonkamer, half open keuken met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook de wasmachine achter. De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer. Vanuit de keuken is de plaats te bereiken die gelegen is op het zuidoosten.

1e verdieping:
ruime overloop met een grote bergkast, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met daar tussen een keurige doucheruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
een ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 62 m² is exclusief de zolderverdieping;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit 2012);
- Ruimtelijke woonkamer door de hoge plafonds;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De achtergevel en het dak van de uitbouw zijn geïsoleerd:
- De zolderverdieping met nokhoogte 1.80 m. is te bereiken via een vlizotrap;
- Gemeentelijke fietsstalling om de hoek;
- Oplevering in overleg.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 6.048
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 62 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²

Perceel

46 m²

Inhoud

275 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1051

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 46 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en in woonwijk
Tuin: Plaats
Plaats: 6 m² (3,1 meter diep en 1,96 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Jansen

Bel (+31) 30 207 70 40

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Oudwijkerdwarsstraat 141 Geschreven op 16 augustus 2022

6,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Groot kundig, doelgericht makelaarskantoor. Zelf actief gezocht naar woningen, vier bezichtigingen gehad, waarvan de laatste een succesvolle aankoop. Bedankt voor de onderhandeling Bas! Bij bezichtigingen elke keer een andere makelaar mee. Dit kan als kracht worden gezien, onze indruk was wat onpersoonlijk. Wat ons betreft kan er meer aandacht naar de klantbeleving, persoonlijke aandacht en eventuele nazorg. Zeker volgens de, naar ons inziens, forse prijs en hoge beoordelings scores. Of hadden wij teveel verwacht..?

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling