• Verkocht

Oudwijkerdwarsstraat 141 3581 LC Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 46 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
28 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Utrecht-Oost is voor veel mensen de ideale plek om te wonen: de karakteristieke bouwstijl gecombineerd met een unieke ligging nabij het Wilhelminapark en toch dicht bij de binnenstad. Dat geldt zeker ook voor deze keurig onderhouden 3-kamerwoning. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, de opbouw van de voorgevel, de aangebouwde half open keuken en een knusse plaats op het zuidoosten. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers en een zolderverdieping met veel opbergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

De locatie is perfect: om de hoek is het Wilhelminapark gelegen waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Om de hoek, maar dan de andere kant op, ligt de gezellige (en recent geheel vernieuwde) Burgemeester Reigerstraat met vele (buurt)winkels, cafés en speciaalzaken. De binnenstad van Utrecht is in 5 minuten fietsen te bereiken en het Centraal Station in 10 minuten. Tevens zijn diverse uitvalswegen (A27, A28 en 12) op 5 minuten afstand gelegen.
Kortom, een fijn huis in een fijne buurt!

Indeling:
begane grond:
entree, gang met toilet, lichte woonkamer, half open keuken met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook de wasmachine achter. De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer. Vanuit de keuken is de plaats te bereiken die gelegen is op het zuidoosten.

1e verdieping:
ruime overloop met een grote bergkast, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met daar tussen een keurige doucheruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
een ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 62 m² is exclusief de zolderverdieping;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit 2012);
- Ruimtelijke woonkamer door de hoge plafonds;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De achtergevel en het dak van de uitbouw zijn geïsoleerd:
- De zolderverdieping met nokhoogte 1.80 m. is te bereiken via een vlizotrap;
- Gemeentelijke fietsstalling om de hoek;
- Oplevering in overleg.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
46 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
6 m² (3,1 meter diep en 1,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Jansen

Bel (+31) 30 207 70 40

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oudwijkerdwarsstraat 141
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Groot kundig, doelgericht makelaarskantoor. Zelf actief gezocht naar woningen, vier bezichtigingen gehad, waarvan de laatste een succesvolle aankoop. Bedankt voor de onderhandeling Bas! Bij bezichtigingen elke keer een andere makelaar mee. Dit kan als kracht worden gezien, onze indruk was wat onpersoonlijk. Wat ons betreft kan er meer aandacht naar de klantbeleving, persoonlijke aandacht en eventuele nazorg. Zeker volgens de, naar ons inziens, forse prijs en hoge beoordelings scores. Of hadden wij teveel verwacht..?
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.