Concordiastraat 21 3551 EL Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Heerlijk genieten in de Bloemenbuurt!

Deze goed onderhouden en uitgebouwde 4-kamerwoning beschikt over een zonnige achtertuin (noordwest) die grenst aan een groen binnenterrein. Lekker in het groen tot rust komen na het werk. Deze woning is met 88m² woonoppervlak een maatje ruimer dan veel andere woningen in de buurt.

In de nabijheid bevinden zich station Zuilen en de levendige Amsterdamsestraatweg. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal wel in de buurt te vinden: supermarkten, drogisterijen, Hema, speeltuinen, scholen en hippe horeca zoals de Ping Pong club, Satriale’s en De Straatweg. Het centrum van Utrecht ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand.

Rond 2002 werden de woningen in deze straat gerenoveerd met een stadsvernieuwingsproject. De afgelopen jaren werd de woning aangepast aan de woonwensen van deze tijd. De bijkeuken, kelder en vliering leveren absoluut een toegevoegde waarde. De tuin is 9.56 lang en deels 4.25 en 2.10 breed. Volop zon dus.
Komt u genieten?

De Concordiastraat is een rustige, gemoedelijke straat. Veel buren kennen elkaar, de whatsappgroep van de straat wordt veel gebruikt en er is een actieve buurtvereniging (jaarlijks Sinterklaasviering, nieuwjaarsborrel, straatfeest). Sinds 2017 is er ieder jaar in de zomervakantie een paar weken Leefstraat geweest.

Indeling (zie ook de plattegronden)

Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer (plafondhoogte 2.96) voorzien van laminaatvloer en kelderluik. Halfopen keuken met onder andere vaatwasser, gasfornuis, koelkast met vriezer en afzuigkap. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Bijkeuken met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. De zonnige achtertuin (circa 35m²) is zonnig en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers die variëren in afmetingen. Zowel de voorzijde van de woning als de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de hele breedte. De voorkamer is zeer ruim en heeft een luik naar de vliering. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over het groen. 1 kamer beschikt over een ruime bergkast.

Goed om te weten:
- Nette, goed onderhouden woning;
- CV-ketel is 3 jaar geleden geplaatst;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1911;
- Definitief energielabel D;
- Schoorsteenkanaal aanwezig;
- Vliering is beloopbaar en biedt veel bergruimte;
- Oplevering in overleg;

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!