• Verkocht

Bijleveldstraat 27 3521 EM Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuk huis! In het hart van de populaire Dichterswijk, aan de gezellige Bijleveldstraat, ligt deze instapklare, sfeervolle en compleet gerenoveerde jaren '30 woning met 4 slaapkamers, een dakterras en een voor- en achtertuin! Door de volledige renovatie voldoet het huis aan alle moderne eisen, maar toch is de karakteristieke jaren '30 uitstraling behouden gebleven door de hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood voordeur, tegellambrisering in de hal, raam- en deurbeslag en openslaande deuren naar de tuin. Dit alles aangevuld met de luxe van deze tijd: glad gestucte muren en plafonds, nieuwe elektra, water- en afvoerleidingen, een nieuwe (Meranti hardhout) schuifpui en kozijnen met draaikiepramen en nieuwe luwe trappen met massief eikenhouten treden. De hele woning wordt verwarmd door vloerverwarming waardoor de woning geschikt is voor een warmtepomp met laag temperatuur verwarming. Het huis is uitgerust met sensoren voor automatische verlichting in hal, overlopen, bijkeuken en toilet. De keuken en badkamer en toilet zijn vernieuwd en de buitenruimtes zijn volledig aangepakt. Ook is de woning volledig geïsoleerd naar de eisen van deze tijd. Kosten noch moeite zijn gespaard bij de renovatie, waardoor je met recht kunt zeggen: het comfort van nieuwbouw in een jaren 30 huis. Kortom een woning die u gezien moet hebben!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging. Je woont aan een rustige straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

INDELING
Begane grond: voortuin, entree, voordeur met driepuntsluiting, hal in originele jaren 30 stijl met garderobevoorziening en trap met sensoren voor automatische verlichting in hal. Vanuit de hal toegangsdeur naar ruime, lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten). Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken in de uitbouw met grote, plafondhoge glazen schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De keuken en tuin zijn aangelegd met dezelfde natuurstenen tegels waardoor je binnen en buiten optimaal met elkaar kan verbinden. De tuin heeft een hardhouten schutting met nissen voor planten en decoratie. De moderne keuken heeft hoogkwalitatieve inbouwapparatuur van Siemens, zoals een stoomoven, combi oven en een stille energiezuinige vaatwasser op hoogte. In de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken voor veel opslagruimte en de wasmachine- en droger opstelplaats. Vanuit de bijkeuken deur naar de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegangsdeur naar de besloten achterom.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers (2.20x4.17 en 2.85x4.17) en de moderne badkamer met ruime inloopdouche en mengkraan en regendouche van Grohe, dubbele wastafel met softclose laden, en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het gezellige dakterras met hardhouten railing en fraaie houten vlonders. Het dakterras is op het zuidwesten gelegen dus hier tot laat in de avond van het zonnetje genieten.

Tweede verdieping: overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers met zowel voor- als achter een groot dakkapel. Op deze verdieping is tevens de CV opstelplaats en is er veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- ruime compleet gerenoveerde, instapklare woning in gezellige straat (ca. 98.4m2) in de populaire Dichterswijk;
- gelegen dicht bij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
- 3 buitenruimtes (voor- en achtertuin en dakterras);
- volledig vernieuwde meterkast met nieuwe aansluitingen volgens de laatste norm;
- optimaal geïsoleerd, Energielabel C;
- op het huis is een politiekeurmerk afgegeven;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (6,3 meter diep en 2,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.