• Verkocht

Kastanjestraat 2 3552 SL Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Moderne en luxe afgewerkte, royale hoekwoning met een zonnige voor- en achtertuin op het zuiden voorzien van schuur en achterom. Gelegen in het populaire Kleine Wijk in Ondiep, op slechts tien minuten fietsen van hartje Utrecht.

Dit fraaie huis is in de moderne uitvoering van de jaren ’30 stijl gebouwd en voldoet uiteraard aan alle moderne eisen en comfort van deze tijd. Het is goed geïsoleerd, duurzaam en gasloos!

Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de overige verdiepingen. De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gesitueerd, waardoor het zeer tuingericht is met veel lichtinval. De recent vernieuwde half open, moderne en luxe keuken kent een U-vorm en is voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Tijdens het koken heb je zicht op de levendigheid van spelende kinderen en het buitenleven. In de woonkamer is tevens nog een praktische trapkast aanwezig met veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en aan de voorzijde is er een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Tweede verdieping: bijzonder ruime vierde slaapkamer annex werkkamer met en een aparte wasruimte voorzien van was- en droogopstelling. Door de grote dakramen en het zijraam is een heerlijke, lichte multifunctionele ruimte ontstaan. Daarnaast is er veel extra bergruimte gecreëerd door een praktische bergvliering boven het trappenhuis.

Door de opzet van de wijk en mede doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, voelt het echt als een hofje. Het Kleine Wijk is een kindvriendelijke wijk waar veel bewoners actief zijn in bijvoorbeeld de bewonersvereniging en tuincommissie, om het gezamenlijke parkje te onderhouden. De woning zelf heeft een gunstige ligging, daar je vanuit de voortuin niet direct bij overburen naar binnen kijkt. Op loopafstand vind je een ambachtelijke slagerij, warme bakker, bloemist, winkelcentrum De Plantage, maar ook diverse leuke winkels en fijne eettentjes zoals Familie van Rijk, Pizzeria Satriales en Bagels & Beans. De buurt is enorm in ontwikkeling! Ook diverse basisscholen en kinderopvangcentra/BSO’s vind je op een steenworp afstand. In tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op Utrecht CS. Met de auto, die je gratis voor de deur kunt parkeren, zit je binnen een mum van tijd op de A28, A2 of A27. Tevens vind je op 2 minuten loopafstand de bushalte Ondiep richting het centrum. Relaxen doe je in het Julianapark of tijdens een wandeling langs de Vecht.

Maak snel een afspraak om deze instapklare woning te komen bezichtigen!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming;
- Woning is in 2009 gebouwd en zeer goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De keuken is recent vernieuwd;
- Houten vrijstaande berging met elektra in de achtertuin;
- Moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV '89 van de gemeente Utrecht);
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 6793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,17 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.