Harry Banninkstraat 124 3543 CJ Utrecht Terwijde-West

BEKIJK OOK ONZE WOONVIDEO VOOR GOEDE INDRUK VAN DEZE GAVE HOEKWONING MET TUIN AAN HET WATER!

Royale eengezinswoning (ca. 144 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2005) voorzien van een voortuin met oprit (oostligging) voor de auto en een heerlijke achtertuin (ca. 46 m2 / westligging!) aan het water! Je kunt je kluskleren in de kast laten, dit huis kun je namelijk zo betrekken!

Het afwerkingsniveau en de zorg en aandacht waarmee de huidige eigenaar de woning bewoond, is bijzonder goed te noemen. Verder is kenmerkend voor deze woning de fraaie binnenmaat van maar liefst ca. 6.25 meter, de tuingerichte woonkamer (ca. 27 m2) voorzien van een sfeervolle open haard en prachtige houten vloer, de zonovergoten en privacyvolle achtertuin aan het water (volop middag- en avondzon!), de moderne en verzorgde keuken, de drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 15, 12 & 8 m2) met Frans balkon, de luxe en complete badkamer (vernieuwd in 2018) met ligbad en separate douche en natuurlijk de fantastische open tweede verdieping (ca. 28m2 / ca. 3.30 nokhoogte) voorzien van een brede glaswand.

De woning ligt op een bijzondere centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Terwijde (ca. 500 meter), Treinstation Terwijde (ca. 800 meter), Leidsche Rijn Centrum, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, gezellige horecavoorzieningen, Het Maximapark & ’t Lint, De Haarrijnse Plas, The Wall en natuurlijk de snelwegen rond de stad Utrecht. Op de fiets bereik je de Utrechtse binnenstad is ca. 15/20 minuten.

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 4.35x6.25 / westligging) is voorzien van een sfeervolle houten vloer, een grote glaspartij en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin, het water en het groen in de omgeving.

Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd. Tussen de woonkamer en de keuken in bevindt zich nog praktische trapkast. De keukenruimte (ca. 4.00x3.55) biedt plaats aan een comfortabele eettafel en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de voortuin (oostligging/ ochtendzon!). De keuken is modern, verzorgd en compleet te noemen, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffieautomaat. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer en strakke wandafwerking.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een lekker zonneterras gesitueerd op het oosten. Een heerlijk plekje om met name in de ochtend van de zon te kunnen genieten. Verder heeft de woning de beschikking over een parkeerplek op eigen terrein. De aangebouwde berging (ca. 2.63x2.53) is voorzien van elektra.

De achtertuin laat zich eigenlijk niet met woorden pakken! De tuin aan de achterzijde (ca. 7.30x6.25 / westligging!) is een heerlijke privacyvolle plek te midden van het water en het groen. De tuin biedt volop zonneschijn van eind van ochtend tot zonsondergang. De tuin is voorzien van natuurstenen tegels, hardhouten vlonders, bloemborders en een heuse aanlegsteiger voor een bootje. Een heerlijke plek ook voor de kinderen om lekker buiten te kunnen ravotten.

Eerste verdieping:
Royale overloop v.v. vaste schuifkastenwand en speels trappenhuis naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 3.58x3.20 & ca. 3.20x2.56) beiden voorzien van een mooi Frans balkon. De slaapkamers bieden een leuk uitzicht op het water en het groen in de omgeving.

Aan voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 4.15x3.55) en de badkamer. Deze verzorgde en moderne badkamer (vernieuwd in 2018!) is voorzien van ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De badkamer uitgevoerd in een smaakvolle betegeling en kleurstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van sfeervolle houten vloer (zelfde als op de BGG) en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige open ruimte (ca. 6.23x4.54) welke is voorzien van een fraaie nokhoogte (ca. 3.30 meter) en een fantastisch glaspartij met een prachtig uitzicht op de omgeving. De gebruiksmogelijkheden zijn talrijk. Zo is de ruimte ideaal als superdeluxe “masterbedroom”, als thuiswerk-/studeerkamer, sportkamer en/of hobbyruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze woonlaag verder te vergroten door een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Hierdoor creëer je nog meer m2 woonoppervlakte en een extra multifunctionele kamer. De tweede verdieping is voorzien van een airco installatie, een grijze marmoleumvloer en strakke wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2;
- Inhoud: ca. 548 m3;
- Bouwjaar 2005;
- Perceeloppervlakte: 183m2;
- Eigen parkeerplek op de oprit voor de woning;
- Heerlijk zonnige voortuin (O) en achtertuin (W) aan het water;
- Royale binnenmaat van maar liefst ca. 6.25 meter van muur tot muur;
- Ruime tuingerichte woonkamer v.v. open haard;
- Complete, moderne en verzorgde badkamer en keuken;
- Lekker veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen;
- 3 volwaardige slaapkamers eerste verdieping;
- Prachtige open tweede verdieping met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden;
- Oplevering in overleg.