• Verkocht

Klaverstraat 40 3572 VE Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Wittevrouwen staat deze karakteristiek, sfeervolle en zeer goed onderhouden woning.
Het is met 97 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers, een heerlijk ruim huis waar de huidige bewoners met veel plezier hebben gewoond. Aan de achterzijde is deze woning over de gehele breedte uitgebouwd.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooie massief eikenhouten vloer en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer kom je in de open moderne lichte keuken, met gietvloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016).
Aan de achterkant is de zonnige tuin bereikbaar via de openslaande deuren.
De verbouwing /renovatie van dit huis, uitgevoerd in 2016, is erg goed gedaan waarbij het oorspronkelijke karakter niet verloren is gegaan.

Wittevrouwen is een leuke, levendige wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Een van de weinige wijken in de stad met eigen plaatselijke voorzieningen zoals een groenteboer, een bakker, een kaasboer op zaterdag en de beroemde ijssalon Roberto Gelato.
De Klaverstraat is een gezellige straat, diverse koffiezaakjes, restaurants en supermarkt zijn op loopafstand te vinden. Ook het Griftpark is nabij, waar je terecht kunt voor een wandeling of een heerlijke picknick of een bezoek brengen aan de kinderboerderij.

Indeling:
Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd met aan de achterzijde de open keuken tevens bevindt zich hier de WC en de trappenkast met aansluitingen voor de was apparatuur. Ook bevindt zich hier het vloerluik met toegang tot de kelder.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer/werkkamer en badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Door dakkapellen zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn hier 2 lichte slaapkamers gecreëerd. Hier is ook de CV te vinden.

bijzonderheden:
* Woonoppervlak: 97 m² (meetrapport aanwezig);
* In de keuken is via een vloerluik de kelder bereikbaar (1.24m hoog);
* Wanden van de kelder geïmpregneerd dus water vrij;
* Rookkanaal is nog aanwezig;
* Dakkapel voorzijde uit 2011;
* Dakkapel achterzijde uit 2018;
* Beneden verbouwd in 2016, uitbouw (beton vloer)/ keuken/ wc;
* CV uit 2018 (onderhoud nog gedaan in oktober 2021;
* Buitenschilderwerk (voor grootste deel) geschilderd in 2022;
* oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (4,52 meter diep en 4,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Klaverstraat 40
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, deskundige makelaars, die snel handelen. Wij Makelaardij denkt ook goed mee met aanvullende wensen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.