Klaverstraat 40 3572 VE Utrecht Wittevrouwen

In de geliefde wijk Wittevrouwen staat deze karakteristiek, sfeervolle en zeer goed onderhouden woning.
Het is met 97 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers, een heerlijk ruim huis waar de huidige bewoners met veel plezier hebben gewoond. Aan de achterzijde is deze woning over de gehele breedte uitgebouwd.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooie massief eikenhouten vloer en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer kom je in de open moderne lichte keuken, met gietvloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016).
Aan de achterkant is de zonnige tuin bereikbaar via de openslaande deuren.
De verbouwing /renovatie van dit huis, uitgevoerd in 2016, is erg goed gedaan waarbij het oorspronkelijke karakter niet verloren is gegaan.

Wittevrouwen is een leuke, levendige wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Een van de weinige wijken in de stad met eigen plaatselijke voorzieningen zoals een groenteboer, een bakker, een kaasboer op zaterdag en de beroemde ijssalon Roberto Gelato.
De Klaverstraat is een gezellige straat, diverse koffiezaakjes, restaurants en supermarkt zijn op loopafstand te vinden. Ook het Griftpark is nabij, waar je terecht kunt voor een wandeling of een heerlijke picknick of een bezoek brengen aan de kinderboerderij.

Indeling:
Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd met aan de achterzijde de open keuken tevens bevindt zich hier de WC en de trappenkast met aansluitingen voor de was apparatuur. Ook bevindt zich hier het vloerluik met toegang tot de kelder.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer/werkkamer en badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Door dakkapellen zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn hier 2 lichte slaapkamers gecreëerd. Hier is ook de CV te vinden.

bijzonderheden:
* Woonoppervlak: 97 m² (meetrapport aanwezig);
* In de keuken is via een vloerluik de kelder bereikbaar (1.24m hoog);
* Wanden van de kelder geïmpregneerd dus water vrij;
* Rookkanaal is nog aanwezig;
* Dakkapel voorzijde uit 2011;
* Dakkapel achterzijde uit 2018;
* Beneden verbouwd in 2016, uitbouw (beton vloer)/ keuken/ wc;
* CV uit 2018 (onderhoud nog gedaan in oktober 2021;
* Buitenschilderwerk (voor grootste deel) geschilderd in 2022;
* oplevering in overleg.