• Verkocht

Gildstraat 27 3572 EJ Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In een van de meest geliefde wijken van Utrecht "Wittevrouwen" staat dit prachtige woonhuis met maar liefst 3 slaapkamers, tuin en heerlijk dakterras te koop! Naast de privé buitenruimtes beschikt de woning ook nog over een unieke gedeelde binnentuin waar u voor een klein bedrag per jaar van kunt genieten. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere gezellige horeca zaakjes, leuke winkeltjes en de gezellige binnenstad van Utrecht. Ook liggen er diverse uitvalswegen op enkele minuten rijden van de woning vandaan.

De woning:

Begane grond:
U betreed de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de moderne deur naar de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen aan weerszijde van de woonkamer wordt het een opvallend lichte ruimte. De ruimte is voorzien van een prachtige houten parketvloer, hoge plafonds en in 2021 geschilderde muren. De half open design keuken ligt achter de woonkamer. De moderne keuken (2021) van het merk Poggenpohl laat niets te wensen over. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur van het merk Miele, beschikt over veel opbergruimte en een Bora kookplaat.

Achter de keuken bevindt zich de recentelijk vernieuwde toilet (2021).

Via de heerlijke achtertuin (vernieuwd in 2021) kunt u naar de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping terecht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en een prachtige houten parketvloer. De kleinere van de twee slaapkamers beschikt over een wateraansluiting, deze is nu afgesloten maar kan met gemak weer worden aangesloten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Aangrenzend aan de kamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime zonneterras. Dit terras is gelegen op het zuiden, hierdoor kunt u gedurende de hele dag heerlijk genieten van de zon.

Tweede verdieping;
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u terecht op de overloop van de tweede etage, op deze overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting. De tweede etage beschikt over een ruime slaapkamer en moderne badkamer uit 2021. De slaapkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer en een grote raampartij. De prachtige badkamer is in 2021 nog helemaal vernieuwd en beschikt over een moderne douche, design radiator, toilet en dubbele wastafel.

De Buurt:
Wittevrouwen is één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige karakter. De binnenstad van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten lopen van de woning vandaan. Met lekker weer kunt u heerlijk van de zon genieten in het Griftpark dat op 1 minuut lopen van de woning ligt. De gezellige Biltstraat ligt om de hoek. Ook in de wijk zelf zijn veel leuke winkeltjes en gezellige horeca te vinden. Diverse uitvalswegen zoals de N237 en de A28 liggen op enkele minuten rijden van de woning vandaan.

Bijzonderheden:
- Tussen 2015 en 2021 hebben er meerdere verbouwingen en vernieuwingen plaatsgevonden;
- Instapklare woning;
- Gunstige ligging;
- Beschikt over een tuin én zonneterras;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Trendline HR30/CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
13 m² (7,57 meter diep en 1,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

NVM aankoopmakelaar

Paul Thijssen makelaars

Bel 030-2529370
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Gildstraat 27
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We vonden het geweldig om met Paul en zijn team te werken. Iedereen in zijn kantoor is vriendelijk en attent. Communicatie was uitstekend. Enthousiast aan te bevelen aan elke koper in Utrecht en omstreken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Paul Thijssen makelaars
Beste mensen, wat een geweldige beoordeling van jullie en wat fijn dat jullie zo tevreden zijn! Enorm bedankt namens het hele team!!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.