Hendrik Werkmanhof 1 3544 MB Utrecht Het Zand-West

Op een van de mooiste plekjes van Utrecht in de wijk “Het Zand” ligt deze unieke, ruime hoekwoning vol verrassingen. Achter de strakke gevel zul je je verwonderen over waanzinnig leef- en buitenruimte. Met aan drie kanten rond het huis een heerlijke beschutte tuin, die aan de achterkant grenst aan het water.

Ideaal als je rust en ruimte zoekt, maar ook houdt van gezelligheid en een centrale ligging. Als je de voordeur uit loopt, wandel je zo een rustig, sfeervol hofje in. En om de hoek ligt een stoep van wel 6 meter breed, die aan het eind van de straat overgaat in het Maximapark. Station Terwijde op loopafstand (5 min), een aantal snelle uitvalswegen en een privé parkeerplaats naast je deur. Deze woning is in alle opzichten een buitenkans!

Op minder dan 10 minuten is het Leidsche Rijn centrum met meer dan 130 winkels, eetgelegenheden en een bioscoop. Echter is er ook nog een winkelcentrum bij het station "Terwijde".. Scholen en kinderopvang zijn er voldoende in de omgeving en zijn ook geclusterd in het futuristische gebouw Forum 't Zand dat gebouwd is in een archeologisch park met Romeinse resten. Te midden van fruitbomen ,oude kassen en romantische overblijfselen uit het tuinderverleden van de buurt.

Verder aan het einde van de straat ligt het mega grote Maximapark waar u waar u eindeloos kunt wandelen, sporten en recreëren. Klinkt als een ideale uitvalsbasis toch? Dat is het ook. We zien u hier graag voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling;

Begane grond;
Voortuin en zijtuin, privé parkeerplaats, entree, hal met toiletruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de gezellige open woonkeuken met veel lichtinval. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is aan de achterkant en heeft openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Twee slaapkamers, waarvan een riante ouderslaapkamer.

2e Verdieping:
Heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger en nog twee mooie slaapkamers, waarvan eentje met een heel stoer 'zwevend' bed.

Tuin:
De tuin is echt de parel van het huis. Aan drie kanten rond de woning vind je knusse zithoekjes met veel privacy, waar je op de verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin aan de achterkant is een verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit om in te relaxen. Onder de knusse overkapping kun je tot 's avonds laat blijven zitten en ook aan het water is een ideaal plekje te creëren voor een kop koffie of een glas wijn. Vanaf de steiger stap je zo in je kano, op je sub, of in de winter op je schaatsen, richting het Maximapark. Als klap op de vuurpijl ligt er naast de achtertuin een stuk gemeente-tuin, met toestemming om gebruikt te worden. Deze hebben de huidige bewoners omgetoverd tot een eetbare oase; met druiven, appels, peren, pruimen, frambozen, aardbeien, vijgen, tomaten en diverse kruide in de aangelegde moestuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.