Hoogravenseweg 27 3523 TG Utrecht Oud Hoograven-Noord

Deze sfeervolle jaren 30 woning is gelegen aan de populaire Hoogravenseweg. De woning heeft vijf ! slaapkamers en is instap klaar! De tuin is gelegen op het Westen. Het woonoppervlak is 118 m2.

Het gezellige en populaire Oud-Hoograven is uniek en zeer centraal. Het oude Stadscentrum en het altijd gezellige Ledig Erf zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten lopen vind je leuke en trendy horeca aan het water, zoals Gist, LE:EN, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc., die Hoograven geliefd maken bij starters en jonge gezinnen.

Ook het Centraal Station, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en de diverse uitvalswegen (o.a. A12, A27, A2 en A28) zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn in de buurt diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en het Smaragdplein), basisscholen, kinderopvangcentra en meerdere speeltuinen gevestigd.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met meterkast en trapopgang. Door een mooie schuifpui van glas en lood kom je in de prettige woonkamer met hoge plafonds, de lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, in de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime moderne keuken, een toilet en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De CV opstelling bevindt zich op de begane grond in de bijkeuken. De ligging van de achtertuin is op het westen en de tuin heeft een achterom. In 2019 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd met nieuwe vloer en isolatie, plafonds, elektra en meterkast.

Eerste verdieping: overloop met de doorgang naar de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Moderne badkamer (bj. 2020) met een 2e toilet, ruime douchecabine, ligbad, design radiator en een dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: overloop, op deze etage tref je 2 goede slaapkamers. Verder een handige aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed. In de wasruimte bevind zich de omvormer voor de 10 zonnepanelen (330W per stuk).

Sfeervolle woning met vijf slaapkamers op een bijzondere locatie in Utrecht, kom snel een keer kijken!

Bijzonderheden:
- fijne en ruime gezinswoning in de populaire wijk Oud-Hoograven;.
- woonoppervlakte ca. 118 m²
- in 2019 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd
- 10 zonnepanelen (330W per stuk)
- uitbouw achterzijde bj. 2005;
- verdieping opbouw bj. 2016;
- extra veel licht op de begane grond door de ‘lichtstraat’ in de uitbouw;
- cv combi ketel uit 2016;
- energielabel A;
- voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning;
- oplevering in overleg.