• Verkocht

Dolomieten 38 3524 VG Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen in de populaire wijk "Lunetten", ligt deze leuke tussenwoning van 107 m2 met 3 slaapkamers, balkon aan de voorzijde en carport aan de achterzijde. Deze woning heeft een speelse indeling met slaapkamer op de begane grond, wonen op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping.

De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark "De Koppel" met een kinderboerderij. Met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en aan je linkerhand toegang tot de slaapkamer van 16 m² met eigen wastafel. Middels een tussenhalletje heb je direct toegang tot de carport en een praktische berging onder de trap.

1e verdieping: Overloop, toilet en toegang tot de woonkamer in U-vorm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het balkon (zuiden). Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken is eenvoudig en beschikt niet over apparatuur.

2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 12 en 8 m² met allebei een dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Berging met stookruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlak: 107 m²;
- Woning onlangs bijna volledig opnieuw gestuct;
- Meterkast recent vernieuwd;
- Schilderwerk kozijnen (binnen en buiten) uitgevoerd in 2020;
- Compleet voorzien van dubbelglas, circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- Dakbedekking en trespa dakkapellen vernieuwd in 2018/2019;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (CW5) uit 2019;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel: C;
- In de koopakte zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, alsmede de clausule dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
21 m² (4,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Abdil Kandil
Dolomieten 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben tevreden van Manon en de keizer makelaar en zou aan iedereen aanbevelen ze hebben mij altijd geholpen dank je wel
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Wij zijn super blij met deze mooie beoordeling! Ook wij zijn tevreden met de prettige samenwerking en het behaalde resultaat. Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Rick & Maud

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.