• Verkocht

Gemsstraat 15 3523 SW Utrecht Bokkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige Bokkenbuurt ligt dit goed onderhouden en ruime hoekhuis met een fantastische tuin waarin het prima toeven is. Het huis is met 102 m² aan woonoppervlakte groot te noemen en heeft een prettig indeling. Toen de huidige bewoners dit huis kochten in 2016 was het een voormalige huurwoning. Zij hebben een grondige renovatie uitgevoerd die ons inziens bijzonder goed geslaagd is. De keuken en badkamer zijn dus modern en smaakvol, de wanden zijn strak afgewerkt en in het hele huis ligt een mooie vloer. De tuin is wel de spreekwoordelijke kers op de taart, deze is leuk aangelegd en geeft door de ligging pal op het zuiden en de diepte de hele dag zon.

De begane grond is lekker licht van karakter en heeft een makkelijke toegang tot de heerlijke achtertuin van bijna 65m², het enige nadeel daarvan is dat je veel moet maaien. Achterin de tuin staat een stenen schuur en er is een handige achterom zodat je niet met je fiets door het huis hoeft.

De Bokkenbuurt is een gezellig woonomgeving dicht bij de stad en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het groene gebied ten zuid-oosten van Utrecht. Het nieuwe station "Utrecht Vaartscherijn" geeft ook een goede en frequente verbinding met Utrecht centraal of bijvoorbeeld Utrecht science park.. Het  hippe "Rotsoord" ligt met restaurants en creatieve bedrijfjes en Tivoli de helling is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, w.c., woonkamer met open keuken aan de achterzijde, achtertuin met ruime stenen berging en achterom;

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer;

2e verdieping:
Grote zolderruimte thans in gebruik als "master bedroom".

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een c.v. combiketel (Nefit 2015 / 2016);
- Het huis is voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar van het huis is 1978, renovatie door huidige bewoner/eigenaar 2016;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 3335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (10,92 meter diep en 6,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Dhr. Meulenberg (zoeken en aankoop)
Gemsstraat 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We vonden de ondersteuning van Sebastiaan bijzonder waardevol. Met zijn deskundigheid en 'doorpakken mentaliteit' was hij precies de persoon die wij nodig hadden. De ondersteuning van het kantoor was altijd snel, accuraat en correct. Wij zouden Van Doorn aan iedereen aanbevelen, ook aan mensen die zeggen geen aankoopmakelaar nodig te hebben.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.