Berkelstraat 44 3522 ER Utrecht Rivierenwijk

Wil jij wonen in Rivierenwijk? Al een tijdje op zoek naar een royale eengezinswoning voorzien van drie slaapkamers en een vrij gelegen tuin? Dan is dit wellicht de juiste plek voor jou!

5 x geen plek zoals de Berkelstraat 44:
- 114 m² woonoppervlakte;
- Eindwoning;
- Gelegen in de populaire wijk Rivierenwijk;
- Vrij gelegen;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.

Rivierenwijk! Een plek waar niet alleen starters maar ook doorstromers enthousiast over zijn. De locatie is fantastisch gezien de diversiteit aan winkels in de nabije omgeving en natuurlijk de binnenstad van Utrecht welke op tien minuten fietsafstand te bereiken is. Voor een drankje en een hapje fiets je in slechts vijf minuten naar het Ledig Erf. Ook ligt Rotsoord in de nabije omgeving waar de gezelligheid oneindig is. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning al tref je verder op in de straat een deel wat gratis parkeren betreft. De Berkelstraat is een gemoedelijke en leuke straat waar ook eens per jaar een straatfeest gehouden wordt. Denk ook aan het WK/EK in de zoveel jaar en Koningsdag, daar worden gezellige dagen van gemaakt in deze straat. Met de trein naar Amsterdam? Op korte afstand tref je Station Vaartsche Rijn of Utrecht Centraal.

De woning aan de Berkelstraat heeft veel te bieden; een heerlijk lichte en royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin gelegen op het oosten, in totaal drie slaapkamers en een riante badkamer met washoek voorzien van dubbele aansluiting. De woning is keurig onderhouden en is zeer geschikt voor een stel of een gezin.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst tref je de doorzonkamer, open keuken en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een royaal oppervlak van ca. 35 m2 en voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke beschikt over een keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er reeds toegang tot de tuin. De tuin ligt enorm vrij en heeft een achterom. Achter de woning ligt een autoluwe straat met enkele garages, weinig inkijk te bekennen! De tuin ligt op het Oosten maar toch is de zon op meerdere plekken te vinden over de gehele dag.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar de master bedroom en zeer royale badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 19 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale en frisse badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. In de badkamer is een washoek gerealiseerd waar twee aansluitingen zitten. Het balkon is middels de badkamer te bereiken, handig om de was buiten op te hangen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je in totaal twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en een nette laminaatvloer. De slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 15 m2.

Vliering:
De tweede verdieping geeft toegang tot de ruime vliering met een hoogte van 1.31 en een oppervlak van 17 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlak: 114 m2;
- De woning is gelegen op de hoek van de straat;
- Heerlijke achtertuin op het oosten met achterom;
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers;
- Oplevering kan snel.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!