• Verkocht

Sambalweg 10 + P 3541 SP Utrecht Hoge Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
19 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In het gewilde Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek, in een rustige straat gelegen sfeervolle en moderne tussenwoning (A) met ruime en zonnige achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op het binnenterrein!

De Sambalweg 10; een ruime, instapklare tussenwoning gelegen in Hoge Weide. Een mooie straat met brede stoepen waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen met Leidsche Rijn Centrum met al haar winkels op wandelafstand (± 1 km). Een fijne en rustige straat met speeltuin De Hoef aan het einde van de straat. Een woning met een strakke afwerking met veel ruimte. Ruimte die zich vertaald in een mooie ruime woonkamer met moderne open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van ± 3.72m. Een woning met een praktische en slimme indeling met in totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers!

We nemen je graag mee door de woning. Via de leuke voortuin kom je binnen in een ruime entree/hal. Bij binnenkomst valt de moderne en sfeervolle afwerking gelijk op. De mooie, eikenhouten visgraat parketvloer straal veel sfeer uit. De trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobemogelijkheid met meterkastopstelling en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein zijn toegankelijk vanuit de entree/hal. De woonkamer is ruim, breed en licht. De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De houten vloer samen met de strakke wanden geven een fijne en huiselijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken (2017) is semi-open en modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit zorgt voor een fijne, tuingeoriënteerde woonkamer. Een hele prettige en logisch indeling. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Zomers heb je veel zon in de tuin. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen in je eigen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De eigen parkeerplaats ligt op het binnenterrein. Je kunt je auto parkeren en via de achterom makkelijk de woning weer in.

Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is een ruime trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping kom je drie ruime slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer tegen. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel op deze verdieping zijn de slaapkamers goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en tweede toilet. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een raam.

Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, een handige werkplek en een ruime wasruimte. Wat opvalt op deze verdieping is de hoogte. De nok is ± 3.72m hoog. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam voor en achter. De werkplek achter is slim gecreëerd. Bergruimte is op deze verdieping te vinden achter de knieschotten en in de vaste kasten.

De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is in 2017 opgeleverd en gebouwd in de gave ‘retrostijl‘ die is toegepast in Hoge Weide. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. De woning is duurzaam en beschikt over een energielabel A. De nette wanden, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning!

De Sambalweg is een fijne en rustige straat. Centraal gelegen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de ‘Dafne Schippersbrug’ sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. Een filmpje pakken doe je om de hoek in de grote bioscoop van Pathé. In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. In Leidsche Rijn Centrum kom je o.a. de Jumbo Foodmarkt, Starbucks, Rituals, Hema, Mango, H&M en Kruidvat tegen. Elke donderdag is er een leuke markt op het Brusselplein in het Leidsche Rijn Centrum. Het treinstation en busverbindingen zijn op loopafstand. Businesspark Papendorp (Oracle, Bol, Capgemini, A.S.R.) ligt op ± 3 km afstand. De rijkswegen A2 en A12 zijn ook goed aan te rijden. Verder liggen sportvelden en recreatiemogelijkheden (zoals ‘Het Lint’ en de ‘Haarrijnse plas’) praktisch om de hoek en het mooie en grote Máximapark is op zichzelf al een reden om hier in de buurt te komen wonen!

Interesse in deze gave, duurzame woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
_________________________________________________________________________________________

In the popular Hoge Weide, with nature playground De Hoef around the corner, in a quiet street located attractive and modern terraced house (A) with spacious and sunny backyard, several (bed) rooms and private parking in the courtyard!

The Sambalweg 10; a spacious, ready-to-live-in terraced house located in Hoge Weide. A beautiful street with wide sidewalks where children can play in the old-fashioned street with Leidsche Rijn Center with all its shops within walking distance (± 1 km). A nice and quiet street with De Hoef playground at the end of the street. A house with a sleek finish with lots of space. Space that translates into a beautiful spacious living room with modern open kitchen, three spacious bedrooms on the first floor and a spacious second floor with a ridge height of ± 3.72m. A house with a practical and smart layout with a total of 5 rooms, of which 4 bedrooms!

We are happy to take you through the house. Through the nice front garden you enter a spacious entrance / hall. Upon entering, the modern and attractive finish immediately catches the eye. The beautiful oak herringbone parquet floor exudes a lot of atmosphere. The stairs to the first floor, the wardrobe option with meter cupboard and the modern toilet room with floating toilet and fountain are accessible from the entrance/hall. The living room is spacious, wide and light. The large front with French doors at the rear provide plenty of light. The wooden floor together with the sleek walls give a nice and homely atmosphere. The ground floor has underfloor heating. The kitchen (2017) is semi-open and modern in a corner arrangement and equipped with built-in appliances and plenty of work space. The kitchen is located at the front of the house. This makes for a nice, garden-oriented living room. A very pleasant and logical layout. The backyard is accessible through the patio doors and is located on the northwest. In summer you have a lot of sun in the garden. Can you see it before you, enjoying a delicious meal in your own garden. The backyard is beautifully landscaped and has a handy wooden shed. The backyard is also accessible through a back. The private parking is located in the courtyard. You can park your car and easily enter the house through the back.

Under the stairs to the first floor is a spacious stair cupboard. On the first floor you will find three spacious bedrooms, a staircase to the second floor and a modern bathroom. The bedrooms are all of a good size. Thanks to the straight front and rear facade on this floor, the bedrooms are easy to furnish. The bathroom is modern. The bathroom (2017) has a walk-in shower, a bath, a sink and a second toilet. The bathroom is located at the front and has a window.

On to the second floor. On the second floor you will find the fourth bedroom, a handy workplace and a spacious laundry room. What stands out on this floor is the height. The ridge is ± 3.72m high. The bedroom is spacious and has a skylight at the front and back. The workplace behind is cleverly created. Storage space can be found on this floor behind the knee bulkheads and in the fixed cupboards.

The house has been well maintained over the years. The house was completed in 2017 and built in the cool 'retro style' that has been applied in Hoge Weide. This gives the street and the house a lot of atmosphere. The house is sustainable and has an energy label A. The neat walls, the beautiful floors together with the modern kitchen, bathroom and toilet complete the picture and a comfortable home!

The Sambalweg is a nice and quiet street. Centrally located with many amenities within reach. You can walk to Leidsche Rijn Center in about 15 minutes and via the 'Dafne Schippersbrug' you are at Jaarbeursplein in 15 minutes by bike. You can catch a movie around the corner in the large cinema of Pathé. There are several facilities in the immediate vicinity, such as shops, schools, restaurants, nice playgrounds and childcare. In Leidsche Rijn Center you will come across the Jumbo Foodmarkt, Starbucks, Rituals, Hema, Mango, H&M and Kruidvat. Every Thursday there is a nice market on the Brusselplein in the Leidsche Rijn Center. The train station and bus connections are within walking distance. Business park Papendorp (Oracle, Bol, Capgemini, A.S.R.) is ± 3 km away. The highways A2 and A12 are also easy to drive. Furthermore, sports fields and recreational opportunities (such as 'Het Lint' and the 'Haarrijnse plas') are practically around the corner and the beautiful and large Máxima Park is in itself a reason to come and live in the area!

Interested in this cool, sustainable home?
Bring your own NVM purchasing agent with you.
_________________________________________________________________________________________

KENMERKEN

ADRES
SAMBALWEG 10

WIJK
HOGE WEIDE

VRAAGPRIJS
€ 589.500,- K.K.

BOUWJAAR
2017

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
125 M2

ACHTERTUIN
± 47 M2

BERGING
6 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
119 M2

INHOUD
445 M3

AANTAL KAMERS
5 (4 SLAAPKAMERS)

PARKEERPLAATS
EIGEN PARKEERPLAATS

ISOLATIE
VOLLEDIG GEÏSOLEERD

ENERGIELABEL
A (GELDIG TOT 13/04/2027)

ZONNEPANELEN
3 STUKS (EIGENDOM)

VERWARMING & WARM WATER
STADSVERWARMING

VLOERVERWARMING
BEGANE GROND

KADASTER
CATHARIJNE / F / 2657

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 2657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Rafik Ezzaam (zoeken en aankoop)
Sambalweg 10 + P
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
A very positive experience with Thomas and the whole team. In a very competitive housing market, we never thought that buying a house could be fun and straightforward seeing that we were able to secure our house under one month. Everyone in the team was very responsive, they helped us secure viewings rapidly and expedite the paperwork. We would highly recommend Thomas and his team to anyone looking for a smooth buying experience in Utrecht or the surrounding areas.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.