• Verkocht

Kapelstraat 44 3572 CM Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een authentiek straatje met éénrichting verkeer, op loopafstand van de Biltstraat en het centrum, in de geliefde wijk Wittevrouwen, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning (bouwjaar 1920) met maar liefst vier slaapkamers en een stadstuin. Woonoppervlak 88 m², perceeloppervlak 53 m².

De locatie bevindt zich midden in Wittevrouwen, in een straatje met karakteristieke huizen. Levendig en toch rustig, ouderwets gezellig waar de kinderen nog buiten spelen en waar het goed thuiskomen is. Het Griftpark op loopafstand, buurtwinkels en supermarkten binnen handbereik, de Biltstraat, Nachtegaalstraat en het centrum liggen praktisch om de hoek.

De woning is goed onderhouden. In 2008 is de meterkast is vernieuwd, zijn alle vloerbalken vervangen, is de vloer geïsoleerd met platen en is het optrekkend vocht behandeld. Ook is de badkamer geplaatst. Alle wanden op de begane grond zijn gestuukt, er is een fraaie glazen achterpui die geheel open kan (2019) en de keuken (met vloerverwarming) en het sanitair zijn gemoderniseerd. De eerste verdieping is in 2013 opnieuw ingedeeld. Ook is er in 2013 een tweede verdieping gerealiseerd met dakisolatie en twee balkons en is de schoorsteen verwijderd. Alle puien aan de achterzijde zijn van onderhoudsvrij aluminium met HR glas. Tot slot zijn de 5 zonnepanelen nog benoemenswaardig, en Energielabel B

BEGANE GROND: Entree (met vloerverwarming), hal met meterkast, woonkamer met houten vloer, luik naar de kelder, trapkast en een glazen pui en aparte deur naar de stadstuin. De moderne open keuken (met vloerverwarming) is deels uitgebouwd en voorzien van een lichtkoof en inbouwapparatuur. Aansluitend is er een bergkast met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2013) en separaat het toilet.
1e VERDIEPING: Overloop, één grote slaapkamer met Frans balkon en twee kleinere slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche een tweede toilet en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer.
2e VERDIEPING: Grote, lichte open ruimte met twee dubbele deuren naar de balkons, twee dakramen, bergruimte achter knieschotten en drie op maat gemaakte bergkasten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kapelstraat 44
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Luuk van Bas Makelaars heeft ons fantastisch bijgestaan bij het zoeken en aankopen van ons huis. Luuk was ten alle tijden beschikbaar, ook wanneer we zijn hulp plots nodig hadden. Het kopen van een huis is spannend en brengt veel onzekerheid met zich mee. Zijn deskundige kijk en adviezen namen veel onzekerheid bij ons weg. Dit heeft ervoor gezorgd dat we met vertrouwen een winnend bod hebben uitgebracht. Tot slot heeft Luuk een geweldige deal voor ons onderhandeld. Naast Luuk's inhoudelijke deskundigheid heeft hij ook goed contact met zijn conculega's, wat van enorme waarde is. Ik kan Bas Makelaars van harte aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.