• Verkocht

Nieuwe Houtenseweg 7 3524 SE Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

INSTAPKLARE WONING VOOR EEN NIEUWE START!

Locatie
Gelegen in de groene wijk Lunetten ligt deze heerlijke, ruime en goed onderhouden moderne tussenwoning met voor- en achtertuin aan de Nieuwe Houtenseweg (project Zwarte Woud). De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bevindt zich op een perceel van 135 m². De woning is gebouwd in 2000. De huidige bewoners zijn de eerste bewoners en hebben de woning in 2018 volledig verbouwd.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Binnen een steenworp afstand ligt park de Koppel. In het park ligt de Koppelsteede, een stadsboerderij met speelgelegenheid en educatieve tuinen. Recreatieplas Down Under ligt op 5 minuten fietsen. Iets ten noorden van Lunetten ligt Amelisweerd, het prachtige bos, met landgoed Oud-Amelisweerd en Fort bij Rhijnauwen. Het groene Lunetten biedt volop mogelijkheden en heeft diverse sportverenigingen.

De woning is gesitueerd in de nabijheid van een winkelcentrum, gezondheidscentrum en cultureel centrum de Musketon met daarin o.a. de bibliotheek.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A27, A12 en de A2. Ook het bus- en treinstation van Lunetten ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en circa 15 minuten fietsen ben je op het Utrecht Science Park.

Nieuwe Houtenseweg 7 is gelegen aan de rand van de wijk ‘Lunetten’ en is een tussenwoning met een dakopbouw (tweede verdieping), ruime tuin met vrijstaande schuur en achterom. Door de opzet met doodlopende straatjes biedt het project Zwarte Woud een rustige woonsituatie in een kindvriendelijke omgeving. Er is een actieve buurtvereniging die diverse activiteiten organiseert voor jong en minder jong.

Specifiek
*Ruime, plezierige, lichte woning
*Benedenverdieping is voorzien van een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming
*1e verdieping, 3 slaapkamers en een moderne ruime badkamer
*2e verdieping, bestaat uit twee ruimtes met een royaal dakterras
*Tuin op het zuid westen met veel zon gedurende de dag

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, modern toilet, woonkamer met trapkast, voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, open moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (Siemens): gasfornuis/oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser en quooker, openslaande deuren naar de zonnig besloten tuin op het zuiden met schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast met de CV ketel, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Multifunctionele kamer/ruimte voorzien met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte wordt aan de voorzijde door de huidige bewoners tevens gebruikt als walk in closet. Slaapkamer achterzijde met toegang naar het dakterras.

Bijzonderheden:
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
* Energielabel A (geldig tot 12-05-2032)
* Politiekeurmerk veilig wonen
* Openbare parkeergelegenheid in de straat/omgeving

Goed om te weten
De huidige bewoners kunnen op korte termijn de
woning verlaten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,4 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Pracht Aankoopmakelaars

Bel 030-228 60 49

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.