• Verkocht

Meredith Willsonstraat 47 3543 DM Utrecht Terwijde-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de eilanden in het populaire Terwijde, op nog geen 2 km afstand van het Leidsche Rijn Centrum, gelegen modern, ruim, licht en goed onderhouden woning met ruime voor- en achtertuin, vrijstaande berging en fietsenberg en carport met eigen laadpaal.

De Meredith Willsonstraat 47; licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking! Een 2-onder-1 kapwoning uit 2007 gelegen in een rustige, doodlopende straat omringd door water en parkjes in Leidsche Rijn.

Veel lichtinval, mooie raampartijen, volledig geïsoleerd met 31 zonnepanelen, kleurrijke gevels, een breedte van maar liefst ± 7 meter, eigen parkeerplaats/carport en een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling kenmerken deze bijzondere woning. Een woning waar goed is nagedacht over duurzaamheid, comfort en afwerking. De 31 zonnepanelen, geplaatst in december 2019, hebben er bijvoorbeeld voor gezorgd dat de huidige energielasten nihil zijn. De opbrengt van de zonnepanelen hebben de kosten van warmte en elektra gecompenseerd. In 2021 is het aircosysteem van DAIKIN geplaatst op elke verdieping. Deze lucht/lucht warmtepomp installatie van DAIKIN kan zowel koelen als verwarmen. Hiermee is extra comfort en ook verbruiksreductie energie gerealiseerd.

We nemen je graag mee door de woning; via je eigen carport met 3-fase laadpaal (11 kW/u) loop je langs de zonnige voortuin, fietsenberging en berging naar de zij-ingang van de woning. De verhoogde voortuin is fraai aangelegd, biedt volop ruimte om heerlijk na te tafelen, biedt dankzij de laurierhaag veel privacy en is vol op het zuid/zuidwesten. De woning beschikt over een fietsenberg, gebouwd in 2010, en over een gemetselde berging. Je komt binnen in een ruime entree/hal met moderne toiletruimte en uitgebreide en verzwaarde groepenkast met o.a. aparte groepen voor de laadpaal, de zonnepanelen en warmtepompsysteem en een in 2021 geplaatste waterontharder. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige gietvloer op. Dit is niet de eerste de beste gietvloer, maar een gietvloer van Motion Gietvloeren uit Amsterdam; een specialist in gietvloeren. In de woning kom je op elke verdieping een gietvloer van Motion tegen. Samen met de strakke wanden en plafonds ontstaat er een hoogwaardige en luxueuze uitstraling. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De woonkamer is opvallend ruim en breed en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De strak vormgegeven keuken met kookeiland en apparatenwand staat in een mooie verbinding met de woonkamer. Het kookeiland is extra groot uitgevoerd waardoor je volop werkruimte hebt. Aan het eiland ontbijten kan ook. De keuken is uitgevoerd met Siemens apparatuur met o.a. een Quooker en design, plafond afzuigkap. De inbouwspots en wandspots maken het plaatje compleet.

Zowel de voor- als achtertuin zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. De ruime voortuin is in 2019 opnieuw betegeld. De brede achtertuin is in 2021 volledig opnieuw ingericht en bestraat. De gave overkapping, uitgevoerd met extra dikke planken en bredere balken is geplaatst door Zwiers bouw. De tuin is bestraat door een hovenier. In 2022 is een sedumdak geplaatst op de overkapping. Terug naar de woonkamer; het trappenhuis is mooi weggewerkt achter een schuifwand. Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers en de moderne badkamer tegen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang naar een balkon met uitzicht op het hofje en water. De eerste badkamer is compleet en modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een een ligbad, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele waskom. De tweede (slaap)kamer op deze verdieping is in gebruik als werkkamer. De derde (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap.

Op de tweede verdieping kom je een overloop waar op een slimme manier de wasmachine-/drogeropstelling is gecreëerd. Een verdieping met een royale slaapkamer met badkamer-en-suite. De nokhoogte van deze verdieping is bijzonder hoog, namelijk ± 3.70m. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte en mooie raampartijen. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en is ook modern uitgevoerd.

De woning is gebouwd in 2007 waarbij ruime 2-onder-1 kapwoningen zijn gerealiseerd met Mediterrane tinten die dit bouwproject kenmerken. Nadien is de woning op meerdere punten aangepakt waarbij bij elke aanpassing specialisten zijn ingeschakeld. Dit zie je duidelijk terug in de gebruikte materialen en de kwaliteit die de woning uitstraalt. De woning is gunstig gelegen. Zo fiets je naar Leidsche Rijn Centrum en binnen 10 minuten sta je bij de Gele Brug en ben je binnen een mum van tijd in hartje Utrecht. In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca en kinderopvang. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Verder ligt het treinstation Leidsche Rijn/Terwijde en diverse busverbindingen op loop-/fietsafstand. Diverse stadsparken zoals het Maximapark, het Waterwinpark, het Prinses Ameliapark, Park Leeuwensteijn, Park de Hoge Weide liggen op wandelafstand. Sportvelden en recreatiemogelijkheden (zoals ‘Het Lint’ en de ‘Haarrijnse plas’) liggen praktisch om de hoek en het mooie en grote Máximapark is op zichzelf al een reden voor velen om hier in de buurt te komen wonen!

Interesse in deze mooie 2-onder-1 kapwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
MEREDITH WILLSONSTRAAT 47

WIJK
TERWIJDE/LEIDSCHE RIJN

VRAAGPRIJS
€ 775.000,- K.K.

BOUWJAAR
2007

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
153 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
272 M2

BERGING & FIETSENBERGING
12 M2

BALKON
6 M2

INHOUD
573 M3

AANTAL KAMERS
5 (4 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
VOLLEDIG GEÏSOLEERD

ENERGIELABEL
A (GELDIG TOT 18/06/2030)

ZONNEPANELEN
31 STUKS

VERWARMING
STADSVERWARMING + DAIKIN WARMTEPOMP AIRCO SYSTEEM

WARM WATER
STADSVERWARMING

KADASTER
CATHARIJNE / A / 688

MANDELIGHEID
1/54E

EIGENDOMSSITUATIE
ERFPACHT

CANON
EEUWIGDUREND AFGEKOCHT

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE A 1678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
41 m² (6,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker
Meredith Willsonstraat 47
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mohamed van MOIB makelaars heeft ons begeleid voor de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop huidige woning. Een van zijn credo's is: niets aan het toeval overlaten. En dat zie je terug in zijn denken en voorbereidingen. Ik kan niet anders zeggen dat Mohamed ons heeft verrast met zijn professionaliteit en prettige samenwerking. Wij raden Mohamed graag aan als makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.