Julianaweg 299 3523 XB Utrecht Oud Hoograven-Noord

Prachtige 5-kamer jaren ’30 woning in het gewilde Hoograven Noord

Deze sfeervolle ruime woning, met maar liefst 4 slaapkamers, authentieke jaren 30 details als glas-in-lood ramen en en-suite deuren, is voorzien van een zeer riante zonnige tuin. Deze droomwoning bevindt zich aan de Julianaweg, die zich kenmerkt door de prachtige brede groenstrook, in het populaire Hoograven en mede daardoor erg in trek.
Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer tussenwoning in jaren ‘30 stijl, in sfeervolle buurt
V Ruime zonnige achtertuin met grote houten berging en achterom
V Gelegen in het dynamische, kindvriendelijke Hoograven Noord aan brede groenstrook
V Massieve eikenhouten vloer op de gehele beneden, eerste verdieping en zolder slaapkamer
V Gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij winkels, scholen, sportgelegenheden en diverse horeca
V OV op loopafstand en belangrijke verbindingswegen zeer nabij

Je fietst in 10 minuten naar centrum Utrecht en een lekkere borrel, of uitgebreid diner kan vlak in de buurt bij het hippe Rotsoord of aan de waterkant bij de populaire Bar & Bistro 'Op Zuid'.
Vrijwel om de hoek tref je een winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. OV is op loopafstand bereikbaar en alle belangrijke uitvalswegen bereik je in slechts enkele minuten, kortom een zeer centrale ligging.

Indeling
Begane grond

Vanuit de entreehal, waar zich het toilet en ruime inbouw trapkast bevinden, kom je in de ruime lichte woonkamer. Deze kenmerkt zich mede door de authentieke glas-in-lood ramen en de en-suite deuren die voor extra veel sfeer en opbergruimte zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, welke is voorzien van alle moderne apparatuur als een combi-oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De Portugese tegelvloer en de handige opbergbank in de erker, waar je heerlijk in het ochtendzonnetje geniet, maken de sfeer compleet.

De woonkamer, die voorzien is van een fraaie houtkachel die voor extra behaaglijke momenten zorgt op de koude dagen, biedt middels de openslaande deuren toegang tot de enorme tuin. Een heerlijke groene plek om lekker te genieten van de lange zomers, of het nou in de loungehoek, of aan de grote dinertafel is, ruimte genoeg! Achterin bevindt zich een ruime houten berging, die tevens via achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop kom je in de ruime lichte badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De naastgelegen slaapkamer, heeft wederom veel licht dankzij de grote raampartij. Zowel deze als de lichte slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een handige ruime inbouwkast.
De derde kamer, die zich bevindt aan de voorzijde, is uitermate geschikt als werk- of kinderkamer en biedt een fraai uitzicht op de mooie oude bomen in de groenstrook.

Tweede verdieping

De bovenverdieping is dankzij het dakraam aan de voorzijde lekker licht. Aan deze kant bevindt zich de wasmachine aansluiting en biedt daarnaast meer dan genoeg ruimte om te gebruiken als extra studeer/werkruimte. De achterzijde, waar de slaapkamer gesitueerd is, kenmerkt zich door het Franse balkon, dat zelfs uitzicht biedt op de Domtoren.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak snel een afspraak (met je NVM makelaar).