Joan Miróstraat 53 3544 NS Utrecht Het Zand-West

Een moderne uitstraling, moderne open keuken, mooie vloeren en net afgewerkte wanden; deze woning is keurig bewoond en klaar om door jou bewoond te worden. Heb je geen zin in klussen of verbouwen, maar wel in een fris nieuw huis met ruimte vertrekken én een heerlijke tuin? Plan dan vooral een bezichtiging in deze fijne tussenwoning met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een riante, volledig afgewerkte zolderkamer met dakkapel.

De woning is gebouwd in 2005 en voldoet aan moderne eisen als volledige isolatie, dubbele beglazing en warmte middels stadsverwarming. Met de achtertuin aan oostzijde en voortuin op de westzijde kun je op elk moment van de dag genieten van de zon.
De Joan Mirostraat is gesitueerd in een geliefde wijk, letterlijk grenzend aan het Maximapark en op loopafstand van voorzieningen als kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De binnenstad van Utrecht is per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar en via de nabijgelegen A2 en A12 heb je het hele land binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe; tuingerichte living met mooie parketvloer, trapkast, grote raampartijen, openslaande deur naar de tuin en glad afgewerkte wanden; open keuken met aan twee zijden een keukenmeubel, lades en kasten in moderne stijl, stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een groot raam zorgt voor verbinding met de straat aan de voorzijde.

1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers, elk met nette laminaatvloer. De kamers zijn licht ingericht en hebben oppervlaktes van circa 16m² en 10m². Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. Nette volledig betegelde badkamer met raampartijen v.v. draaikiepvenster, wastafel met meubel, wandcloset en inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Open zolderetage met grote dakkapel aan de oostkant. De kamer heeft eveneens een nette laminaatvloer en een separate wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en met meer dan voldoende bergruimte.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 19m².

Buiten:
Voortuin op het westen, volledig betegeld en met ruimte voor een zitje; diepe achtertuin op het oosten met sierbestrating, verschillende zitjes, gazon, border met ruimte voor beplanting, nette schuttingen, ruime berging en achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 406 m³
• Bouwjaar: 2005
• Keurig onderhouden
• Drie slaapkamers
• Grote achtertuin op het oosten
• Royale zolderetage v.v. dakkapel
• Prettige ligging
• Winkels, openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!