• Verkocht

Kapelstraat 12 3572 CM Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Kapelstraat en de Leistraat, in de geliefde woonwijk Wittevrouwen, ligt deze gezellige ruime hoekwoning met zonnig plaatsje gelegen op het westen. De woning betreft een voormalig winkelpand. Doordat de woning op een hoek ligt met veel raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval. Er zijn twee ruime kamers op de eerste verdieping en een mooie vide op de tweede verdieping.

Wittevrouwen is een populaire wijk met voornamelijk (gezins)woningen van voor 1900. In de buurt zijn diverse speciale winkels, koffie zaakjes, (wijn)barretjes, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning is gelegen één van de rustigste stukjes met nagenoeg geen verkeer. Op steenworp afstand ligt het Griftpark met zijn foodfestivals en kinderboerderij Griftsteede. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets-/loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
Op loopafstand van de binnenstad, met om de hoek de winkels en restaurantjes aan de Biltstraat en het Griftpark als uw achtertuin is dit een heerlijke locatie om te mogen wonen.

Kortom, het bezichtigen meer dan waard!

Indeling:
Begane grond:
De toegangsdeur leidt tot de binnenplaats en daar vind je de toegang tot de entree naar de woning. In de hal/entree is een kast met de c.v. ketel. Via de hal/entree kom je in de royale woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer beschikt over grote ramen, heeft een hoog plafond en een houten parketvloer. Via een deur in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit de woonkamer de dichte keuken in hoekopstelling, de keuken is voorzien van diverse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam in de keuken met uitkijk op het plaatsje dat gelegen is op het westen. Je kunt hier genieten van de middagzon. In de keuken is een luik naar de kelder en een deur naar het toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Hier tref je een grote lichte kamer die is voorzien van een vijftal dakvensters. Via een glazen schuifdeur is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een kastenwand en twee grote dakvensters. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.

Vide:
Met een trap is de vide te bereiken. Hier vind je twee dakvensters en veel bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen
- geheel voorzien van dubbel glas
- op de eerste verdieping kunnen er drie kamers gerealiseerd worden
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (2,41 meter diep en 3,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kapelstraat 12
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Etienne is hartelijk en positief, het is aan alles te merken dat hij zowel van z'n vak als van z'n klanten houdt. De inschatting van de waarde van het huis was verrassend accuraat en ondanks de onrust in de mastschappij bleef hij rustig en vol vertrouwen. Heel fijn. Kers op de taart: leuke nieuwe buren voor mijn oude buurtje.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.