• Verkocht

Houtrakgracht 181 3544 SC Utrecht Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is op een gunstige en mooie locatie gelegen in de wijk Langerak. De woning beschikt onder andere over een royale tuin, vrij uitzicht, een nette keuken, gedeeltelijk kunststof kozijnen, eigen parkeerplaats in de straat, verzorgde badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is de woning goed onderhouden, gebouwd in 1998 en voorzien van energielabel A. De woning beschikt tevens over een woonoppervlakte van 100 m², perceeloppervlakte van 218 m2 en wordt verwarmd middels stadsverwarming.
In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum op twee minuten loopafstand, scholen, BSO's, speelvoorzieningen voor de kinderen, openbaar vervoer en het Maximapark. Ook Leidsche Rijn Centrum, Utrecht stad en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree zijn het toilet met fontein, de meterkast en de royale woonkamer met aansluitend de open inbouwkeuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, goede wandafwerking en beschikt over vrij uitzicht. De keuken is eveneens verzorgd uitgevoerd en beschikt over een kookplaat, oven, afzuigkap, veel bergruimte en schuifpui richting de tuin. De tuin is goed onderhouden, gesitueerd op het westen, gedeeltelijk bestraat en voorzien van diverse beplanting. Hier kan ieder moment van de dag heerlijk genoten worden van de zon en privacy. In de tuin bevindt zich tevens nog een berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de nette badkamer en een drietal goed bemeten slaapkamers van ca 15 m2, 13 m2 en 7,5 m2. De badkamer beschikt over een toilet, wasmachineaansluiting, douche en designradiator. Ook op deze verdieping zijn de vloeren en wanden voorzien van een goede afwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte:100 m2;
- Perceeloppervlakte: 218 m2;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Royale tuin van ca. 106 m2;
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 1998;
- Gunstige ligging nabij vele voorzieningen;
- Eigen parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 1272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 1129
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
79 m² (9,05 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.