- Verkocht
Breitnerlaan 4 3582 HB Utrecht Rubenslaan en omgeving
Uitgelichte kenmerken
-
138 m² wonen -
146 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 25 augustus 2022
- Verkoopdatum
- 16 september 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
** Bekijk de website van deze schitterende tussenwoning met alle relevante informatie en video: breitnerlaan4.nl**
In de zeer geliefde Schildersbuurt (Utrecht Oost), vlakbij de Kromme Rijn en het Kromme Rijnpark komt deze royale woning (138 m²) met voor- en achtertuin, twee balkons en garage beschikbaar. Afgelopen 35 jaar is de woning altijd netjes bewoond en onderhouden, maar nu is de woning toe aan een inpandige modernisering.
Deze woning is fantastisch te gebruiken voor meerdere doeleinden. Praktijk aan huis, dubbele bewoning of gewoon heel fijn wonen met eventueel een gastenverblijf behoort hier tot de mogelijkheden.
De indeling van de woning
Begane grond:
Via de voortuin kom je de woning binnen. De royale hal geeft toegang tot de voorkamer, toilet, bijkeuken en de garage. De tuinkamer heeft een eigen ingang en badkamer. De garage van ongeveer 20 m², te bereiken via het pad aan de achterzijde, geeft meer dan voldoende plek voor een auto en de fietsen.
Eerste verdieping:
De grote woonkamer heeft als verlengstuk aan de voor- en achterzijde een prettig balkon en is voorzien van parketvloer en open haard. De dichte keuken met deur naar het balkon is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De locatie:
Mocht je de locatie niet kennen, deze kant van de stad is helemaal top!
Op korte loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, Kromme Rijnpark en in de buurt de diverse buurtwinkels en restaurants met gezellige terrassen. Sporten of een mooie wandeling maken? Sportvereniging Kampong alsmede het natuurgebied Amelisweerd en de Kromme Rijn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Uithof ligt dichtbij.
De stad in en uit is geen enkel probleem want via de Waterlinieweg zijn alle snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Dit geldt ook voor op de fiets en de tramverbinding naar station Vaartsche Rijn en Utrecht CS.
LEEF EN GENIET op de Breitnerlaan 4!
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.
In de zeer geliefde Schildersbuurt (Utrecht Oost), vlakbij de Kromme Rijn en het Kromme Rijnpark komt deze royale woning (138 m²) met voor- en achtertuin, twee balkons en garage beschikbaar. Afgelopen 35 jaar is de woning altijd netjes bewoond en onderhouden, maar nu is de woning toe aan een inpandige modernisering.
Deze woning is fantastisch te gebruiken voor meerdere doeleinden. Praktijk aan huis, dubbele bewoning of gewoon heel fijn wonen met eventueel een gastenverblijf behoort hier tot de mogelijkheden.
De indeling van de woning
Begane grond:
Via de voortuin kom je de woning binnen. De royale hal geeft toegang tot de voorkamer, toilet, bijkeuken en de garage. De tuinkamer heeft een eigen ingang en badkamer. De garage van ongeveer 20 m², te bereiken via het pad aan de achterzijde, geeft meer dan voldoende plek voor een auto en de fietsen.
Eerste verdieping:
De grote woonkamer heeft als verlengstuk aan de voor- en achterzijde een prettig balkon en is voorzien van parketvloer en open haard. De dichte keuken met deur naar het balkon is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De locatie:
Mocht je de locatie niet kennen, deze kant van de stad is helemaal top!
Op korte loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, Kromme Rijnpark en in de buurt de diverse buurtwinkels en restaurants met gezellige terrassen. Sporten of een mooie wandeling maken? Sportvereniging Kampong alsmede het natuurgebied Amelisweerd en de Kromme Rijn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Uithof ligt dichtbij.
De stad in en uit is geen enkel probleem want via de Waterlinieweg zijn alle snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Dit geldt ook voor op de fiets en de tramverbinding naar station Vaartsche Rijn en Utrecht CS.
LEEF EN GENIET op de Breitnerlaan 4!
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
