• Verkocht

Abraham Kuijperstraat 9 3551 XA Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

CHARMANTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE TUIN, BERGING MET OVERKAPPING EN ACHTEROM!

Wat meteen opvalt aan deze karakteristieke jaren 30 woning zijn de ruimte en lichtinval door de uitgebouwde woonkamer met een mooie open keuken en een royale achtertuin. De woning is netjes en goed onderhouden. Op de 1e verdieping is de indeling praktisch en maakt de mooie vernieuwde badkamer het geheel compleet. De sfeervolle achtertuin met een speels niveauverschil en is voorzien van mooie berging met overkapping.

De woning is op korte afstand gelegen van het groene Julianapark. Op loopafstand van het openbaar vervoer en de diverse winkels/eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. De gunstige ligging kenmerkt zich onder meer door:

• Winkels zoals: Albert Heijn, Kruidvat en HEMA op korte afstand
• Nabij bushalte en station Zuilen
• Centrum en centraal station op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar

INDELING
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet. Via de entree kom je binnen in de lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime uitgebouwde woonkamer, via de openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin; aan de achterzijde van de woonkamer is er een separate wasruimte.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Zolderverdieping: te bereiken via een vaste trap is er op de zolder een ruime bergruimte maar deze kan eventueel ook als werkruimte worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en schuiframen
- Wonen op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht
- Vlakbij het Julianapark
- Buiten schilderwerk uit 2020
- Uitbouw 2016 en v.v. vloerverwarming
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA De Bree Makelaars

Bel 030-2317041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.