• Verkocht

Verlengde Hoogravenseweg 130 3525 BK Utrecht Oud Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in één van de gezelligste buurten van Utrecht, mogen wij deze goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin aan je laten zien. 

De huidige bewoners hebben er jaren met veel plezier gewoond en hun eerste twee kinderen een heerlijk plekje gegeven, maar de stap naar buiten de stad is toch gemaakt. Daarom zouden ze het erg leuk vinden om een nieuwe generatie de kans te geven van dit heerlijke gezinshuis te gaan genieten. 

De tweede verdieping is heel recent nog voorzien van een uitbouw en een grote dakkapel en is in de basis afgewerkt. Wel kunnen wij begrijpen dat je aan deze verdieping nog een mooie invulling wilt geven. Wij vertellen tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de mogelijkheden om hier bijvoorbeeld nog twee of zelfs drie kamers te creëren. Verder is er de afgelopen jaren veel energie gestopt in de woning in goede conditie houden. Zo is het gehele buitenschilderwerk vorig jaar nog helemaal gedaan en de daken van zowel het huis als de schuur grotendeels vervangen Met andere woorden echt instap klaar. 

De indeling is als volgt;

Entree met trapopgang, trapkast, w.c. en toegang tot de woonkamer. Deze is bijna 25 m2 en prettig licht met een mooie kijk de tuin in. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

De tuin is voor Utrechtse begrippen groot te noemen. 12,5 meter diep en door de breedte van vijf meter ruim 60m2. Achterin vind je een praktische schuur voor fietsen en tuinmeubilair. Door de gunstige Zuidoost ligging, vind je er eigenlijk de hele dag de zon. Wat wil je nog meer? 

We gaan weer naar binnen. 

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Keurig afgewerkt met een fijne inloopdouche en een tweede w.c. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 

De dus net geheel verbouwde en vooral vergrootte tweede verdieping biedt vele mogelijkheden maar zaken als veel daglicht en hoogte zijn al aanwezig.

De Verlengde Hoogravenseweg kenmerkt zich door vele gezellige bewoners, veelal jong en allemaal in dezelfde fase van het leven. Genieten van de leuke dingen die de buurt en haar omgeving te bieden heeft. 

Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Er zijn leuke restaurants, goed bereikbare uitvalswegen en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn op nog geen 5 minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Je kunt gratis voor de deur parkeren en binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Maar voor een gezellige borrel of hapje eten hoef je zeker niet meer naar de stad door de komst van meerdere cafés en restaurants in Rotsoord. Zoals Le:en, en restaurant WT Urban Kitchen in de Watertoren. Een prachtig ontwikkelingsgebied waar de komende jaren nog heel veel gaat gebeuren. Tevens bevind zich het populaire Op Zuid zich op loopafstand.   

Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.

Kortom, ben je op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin, dan laten wij jou de Verlengde Hoogravenseweg 130 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Verlengde Hoogravenseweg 130
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig advies en prima hulp bij het zoeken en aankopen van onze mooie nieuwe woning. Ik kan iedereen aanraden Willems & Steinvoort als makelaar aan te stellen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.